Piso 54 m², Šibenik

ŠIBENIK – RAŽINE | Apartamento de un dormitorio en planta baja, individualizado, con estacionamiento

Intermediamos en la venta de un apartamento individualizado ubicado en la planta baja de una casa residencial en una zona tranquila de Gornji Ražine, en Šibenik.

La casa está construida sobre un terreno de superficie total de 392 m2, con una superficie construida de 172 m2, y consta de un total de seis unidades residenciales distribuidas en tres plantas (sótano, planta baja y primer piso).

Apartamento E-4 – planta baja

El apartamento está individualizado y registrado como una unidad residencial independiente con la correspondiente cuota de copropiedad sobre el edificio y el terreno.

En el título de propiedad se define como un apartamento de un dormitorio que consta de:

- salón con cocina y comedor


- dormitorio


- baño



Superficie útil interior neta: 45,64 m2

Anexos del apartamento:

- balcón cubierto – 7,08 m2


- vestíbulo – 3,28 m2


- plaza de aparcamiento exterior – 12,50 m2



Superficie total calculada (con coeficientes): 54,10 m2

Estado real y equipamiento:

- el apartamento está completamente renovado


- el espacio está actualmente diseñado como open space (sin tabique para el dormitorio)


- carpintería de PVC


- puerta de entrada nueva


- contador propio de electricidad


- contador de agua común + contador de control por apartamento


- parcialmente amueblado (como en las fotos)



Orientación: suroeste / noreste

Información adicional:

- propiedad legalizada (Resolución de estado ejecutado)


- al apartamento le corresponde una plaza de aparcamiento propia


- ubicación tranquila y ordenada



Nota:

El apartamento está registrado en el título de propiedad como de un dormitorio, mientras que en la realidad está diseñado como un único espacio abierto. Existe la posibilidad de construir fácilmente un tabique para formar un dormitorio separado o organizar el espacio como open space según los deseos, conforme a la distribución existente.

Además, es necesario completar las instalaciones eléctricas (iluminación y tomas de corriente adicionales) dentro del apartamento, lo que deja al futuro propietario la posibilidad de acondicionarlo según sus propias preferencias y necesidades funcionales.

La propiedad representa una buena oportunidad para vivienda o inversión en alquiler turístico.

Comisión de la agencia:

El comprador paga una comisión de agencia del 3% + IVA.

Política comercial:

Organizamos visitas a la propiedad después de que el cliente firme la declaración de visita.

Para más información y concertar una visita, por favor contáctenos por correo electrónico:

Correo electrónico: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Su agente inmobiliario licenciado