Casa unifamiliar 521 m², Sokolovac

Se vende una propiedad ubicada en la posición más visible en pleno centro de Sokolovac.

Se trata de una casa antigua para una adaptación completa o demolición, situada en un cruce estratégicamente importante de dos calles, lo que le garantiza la máxima visibilidad y un flujo de tráfico constante.

La ubicación representa un punto de tráfico clave en la carretera estatal D41, que sirve como principal conexión entre Koprivnica y Križevci, es decir, Zagreb. Sokolovac es un puente natural entre estos dos centros regionales está a solo 12 kilómetros de Koprivnica, mientras que a Križevci hay aproximadamente 18 kilómetros.

El valor adicional de esta propiedad lo aporta la próxima construcción de la carretera rápida DC10 y el nudo previsto de Sokolovac, con lo que la conectividad vial y la importancia económica del lugar se elevarán a un nivel aún más alto, y el trayecto a Zagreb se acortará significativamente.

La casa tiene una superficie en planta de aproximadamente 175 m2 y está situada en una parcela con una superficie total de 521 m2. En el patio hay un garaje y una construcción auxiliar, y toda la propiedad requiere una renovación completa o la retirada de las edificaciones existentes para aprovechar al máximo el potencial del terreno. La parcela ya dispone de acometidas de electricidad y agua, mientras que toda la demás infraestructura municipal pasa inmediatamente junto al propio terreno.

Debido al flujo continuo de automóviles, camiones y a la intensa actividad de reparto y logística, esta ubicación es extremadamente adecuada para una amplia gama de usos comerciales. Gracias a su posición central, la propiedad es adecuada para abrir una tienda, un local de hostelería, un taller moderno, un almacén o una base logística.

Asimismo, la ubicación ofrece excelentes condiciones para la construcción de un edificio comercial-residencial con locales comerciales en la planta baja que tendrían visibilidad garantizada sin inversiones adicionales en marketing.

Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con su agente de Remax en el 099 850 8618 o visítenos en nuestra oficina en Trg bana Josipa Jelačića 8; Koprivnica.



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