Casa unifamiliar 127 m², muy buen estado, Primošten

CASA EN PRIMERA LÍNEA DE MAR | 2 APARTAMENTOS | PARCELA DE 400 m2 | AMARRE PARA BARCO

Intermediamos en la venta de una rara y extremadamente atractiva casa independiente situada en primera línea de mar y playa, en la misma punta, en una tranquila cala del lugar Grebaštica.

La propiedad está ubicada en una parcela de 400 m2, con una impresionante fachada al mar de aproximadamente 40 metros de ancho. Está concebida como dos unidades residenciales separadas, lo que permite uso privado, alquiler turístico o una combinación de ambos.

INFORMACIÓN BÁSICA

- Superficie del terreno: 400 m2


- Superficie total construida: aprox. 156 m2


- Espacio habitable interior: aprox. 127 m2


- Sótano: 12 m2


- Garaje: 15 m2


- Estacionamiento en el patio: hasta 5 vehículos


- Amarre para barco frente a la casa (bitas + bloques) para embarcación de hasta aprox. 12 m


- Licencia de construcción obtenida en 1990



La casa fue construida en los años 70, ampliada en 1990, mientras que renovaciones significativas (techo, carpintería PVC y acabados) se realizaron hasta el año 2020.

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA – apartamento aprox. 50 m2

- Cocina con comedor


- Dos dormitorios


- Baño


- Terraza cubierta de aprox. 17 m2 (entrada principal) con vista abierta al mar y a la cala



PLANTA ALTA – entrada independiente

- Cocina con comedor


- Dos dormitorios


- Baño


- Terraza de aprox. 12 m2 con vista panorámica al mar



El apartamento en la planta alta tiene techo inclinado con ventanas de techo que aportan luz adicional y comodidad al espacio.

JARDÍN

La casa está cuidadosamente posicionada en la esquina de la parcela, mientras que el resto del terreno se extiende en un amplio patio bajo la sombra de pinos antiguos y vegetación mediterránea.

Servicios del jardín:

- Zona lounge cubierta


- Cocina de verano


- Barbacoa de piedra


- Ducha exterior


- Patio pavimentado


- Garaje y plazas de aparcamiento adicionales



La privacidad, la sombra natural y el contacto directo con el mar hacen que esta propiedad sea realmente especial.

EQUIPAMIENTO

- Carpintería de PVC


- Techo renovado


- Calefacción central a gasóleo


- Aire acondicionado (calefacción/refrigeración)


- Posibilidad de uso durante todo el año



UBICACIÓN

Grebaštica se encuentra entre Šibenik y Primošten, conocida por su mar limpio, playas cuidadas y ambiente tranquilo.

Esta microlocalización – primera línea de mar, amarre para barco, amplia fachada al mar y dos unidades separadas – representa una oferta extremadamente rara en el mercado y un valor seguro a largo plazo, ya sea para residencia privada o inversión turística.

Nota: La propiedad cuenta con resolución de condiciones de construcción desde 1990, pero no tiene licencia de uso (en trámite).

Comisión de la agencia:

El comprador paga comisión de agencia del 2% + IVA sobre el precio de compra acordado. Esta comisión incluye los pasos necesarios para un proceso de compraventa seguro y rápido, incluyendo la elaboración del contrato preliminar y/o contrato de compraventa, coste de notarización ante notario público, y transferencia de gastos de servicios.

Política comercial:

Organizamos visitas a la propiedad tras la firma por parte del cliente de una declaración de visita, garantizando transparencia y protección de los intereses de todas las partes, y ofrecemos exclusividad y discreción en la presentación de esta propiedad única.

Para más información y concertar una visita, por favor contáctenos vía correo electrónico:

Email: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Su agente inmobiliario licenciado

CENTURY 21 – VIA NEKRETNINE