Casa unifamiliar 127 m², muy buen estado, Primošten

CASA EN PRIMERA LÍNEA DE MAR | 2 APARTAMENTOS | PARCELA DE 400 m2 | AMARRE PARA BARCO

Intermediamos en la venta de una casa unifamiliar rara y excepcionalmente atractiva, situada en primera línea de mar y playa, en la misma punta, en la tranquila bahía de Grebaštica.

La propiedad se encuentra sobre una parcela de 400 m2, con una impresionante fachada al mar de aprox. 40 metros de ancho. Está concebida como dos unidades residenciales independientes, lo que permite uso privado, alquiler turístico o una combinación de ambos.

INFORMACIÓN BÁSICA

- Superficie del terreno: 400 m2


- Superficie total construida del inmueble: aprox. 156 m2


- Espacio habitable interior: aprox. 127 m2


- Sótano: 12 m2


- Garaje: 15 m2


- Aparcamiento en el patio: hasta 5 vehículos


- Amarre para barco frente a la casa (amarradero + bloques) para embarcación de hasta aprox. 12 m


- Licencia de construcción obtenida en 1990



La casa fue construida en los años 70, ampliada en 1990, mientras que las renovaciones importantes (tejado, carpintería de PVC y acondicionamientos) se realizaron hasta 2020.

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA – apartamento de aprox. 50 m2

- cocina con comedor


- dos dormitorios


- baño


- terraza cubierta de aprox. 17 m2 (entrada principal) con vista abierta al mar y a la bahía



PLANTA ALTA – entrada independiente

- cocina con comedor


- dos dormitorios


- baño


- terraza de aprox. 12 m2 con vista panorámica al mar



El apartamento de la planta alta tiene un tejado inclinado con ventanas de techo que aportan más luz y confort al espacio.

EXTERIOR

La casa está cuidadosamente situada en la esquina de la parcela, mientras que el resto del terreno se extiende en un amplio patio a la sombra de pinos antiguos y vegetación mediterránea.

Servicios del exterior:

- zona lounge cubierta


- cocina de verano


- barbacoa de piedra


- ducha exterior


- patio pavimentado


- GARAJE y plazas de aparcamiento adicionales



La privacidad, la sombra natural y el contacto directo con el mar hacen de esta propiedad algo verdaderamente especial.

EQUIPAMIENTO

- carpintería de PVC


- tejado renovado


- calefacción central a gasóleo


- aires acondicionados (calefacción/refrigeración)


- posibilidad de uso durante todo el año



UBICACIÓN

Grebaštica se encuentra entre Šibenik y Primošten, conocida por su mar limpio, playas acondicionadas y ambiente tranquilo.

Una microlocalización como esta – primera línea de mar, amarre para barco, amplia fachada al mar y dos unidades independientes – representa una oferta excepcionalmente rara en el mercado y un valor seguro a largo plazo, ya sea para residencia privada o como inversión turística.

Nota: El inmueble dispone de resolución sobre las condiciones de construcción de 1990, pero no tiene licencia de uso (en trámite).

Comisión de agencia:

La comisión de agencia se cobra de acuerdo con la tarifa vigente y las Condiciones Generales de la agencia CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles en la página web oficial:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (seleccione "V i A NEKRETNINE")

Política comercial:

Organizamos la visita al inmueble después de que el cliente firme la declaración de visita, garantizando así la transparencia y la protección de los intereses de todas las partes, y ofrecemos exclusividad y discreción en la presentación de esta propiedad única.

Para más información y para concertar una visita, póngase en contacto con nosotros por correo electrónico:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Agente inmobiliario licenciado

jurica.pazanin@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
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