Casa unifamiliar 175 m², muy buen estado, Bokanjac, Zadar

Casa familiar en una ubicación en crecimiento en Zadar – Vida moderna en Novi Bokanjac

Detalles de la propiedad

- Casa familiar de arquitectura moderna


- Superficie habitable aprox. 175 m2


- Superficie del terreno aprox. 450 m2


- 2 plazas de aparcamiento en el patio


- 1 plaza de aparcamiento adicional (por ejemplo, adecuada para barco)


- 3 dormitorios


- 2 baños completamente equipados + aseo para invitados


- Dormitorio principal con baño en suite


- 2 balcones


- Equipamiento moderno y de calidad


- Entrega completamente amueblada / equipada


- Listo para habitar inmediatamente



La arquitectura moderna se encuentra con la comodidad de la vivienda

En una zona en crecimiento y cada vez más demandada de Zadar se encuentra esta estilizada casa familiar de arquitectura clara y moderna con una distribución pensada de los espacios. Con aproximadamente 175 m2 de superficie habitable, la propiedad ofrece un alojamiento espacioso para familias o para alquiler turístico. La construcción de calidad y el equipamiento moderno aseguran un ambiente agradable y contemporáneo para vivir.

Espacio exterior y aparcamiento

Delante de la casa hay dos plazas de aparcamiento en el patio. Además, el terreno ofrece una plaza de aparcamiento adicional, ideal por ejemplo para un barco o un vehículo extra.

El terreno de aproximadamente 450 m2 en la parte trasera ofrece un jardín que actualmente no está acondicionado. Esto abre diversas posibilidades para un diseño individual, ya sea piscina, cocina de verano o jardín mediterráneo.

Planta baja – funcional y acogedora

El espacio de entrada ofrece un gran espacio de almacenamiento gracias a un amplio armario empotrado y suficiente lugar para guardar objetos.

Justo al lado de la entrada se encuentra la cocina moderna con comedor, que ofrece mucho espacio para cocinar y socializar juntos.
Un aseo para invitados completa esta planta.

La galería es el corazón arquitectónico de la casa

Un énfasis especial de la casa es la galería abierta que aporta amplitud y luz al espacio y separa armoniosamente las áreas de dormitorios del salón.

Zona principal

- Amplio dormitorio


- Baño en suite


- Gran balcón con espacio para estar



Habitaciones infantiles / de invitados

- Dos dormitorios adicionales, de uso flexible


- Uno de ellos con un balcón agradable


- Baño adicional completamente equipado con ducha



Planta inferior – vivienda con salida al jardín

En la planta inferior se encuentra el amplio salón con salida directa al jardín.
Aquí se crea el lugar central de la vida en la casa. Abierto, luminoso y con acceso al exterior.

Novi Bokanjac – Vida tranquila cerca del centro de Zadar

Novi Bokanjac es un barrio tranquilo y cada vez más demandado en el norte de Zadar. La ubicación combina un entorno residencial agradable con buena infraestructura y corta distancia al centro de la ciudad. Especialmente las familias y personas que buscan un entorno más tranquilo valoran esta parte de la ciudad por la combinación de casas familiares, nuevos proyectos residenciales y muchas áreas verdes.

Una gran ventaja de esta ubicación es también la proximidad al aeropuerto internacional de Zadar, que se encuentra a solo unos 10–15 minutos en coche. Por ello, Novi Bokanjac es especialmente atractivo tanto para residencia permanente como para casas de vacaciones o alquiler turístico.

Nota para inversores

Para inversores puede ser útil adquirir esta propiedad a través de una d.o.o. (sociedad de responsabilidad limitada). En ese caso, la compra se realiza en una relación comercial entre personas jurídicas (B2B) y la propiedad permanece dentro de la estructura empresarial de la sociedad.

Si la propiedad se utiliza con fines turísticos o como inversión, dicha estructura puede aportar ciertas ventajas fiscales. Por ejemplo, la actividad se gestiona a través de la sociedad, los ingresos y gastos se registran dentro de la empresa, y en ciertos casos es posible optimizar impuestos en comparación con la propiedad privada.

Este modelo es frecuentemente utilizado por inversores que planean alquileres a largo plazo o actividades en el sector turístico.

Para aspectos fiscales y legales concretos se recomienda consultar con un asesor fiscal o experto en derecho tributario.

¿Está interesado en esta propiedad? Con gusto organizaré una visita para usted en el lugar.

Contacto:
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