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Casa unifamiliar 151 m², Šibenik
€ 370.000
Anuncio actualizado el 01/04/2026
Descripción
referencia: K621
Casa con terrazas y vistas panorámicas al mar, Šibenik, Varoš
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Vendemos una casa recientemente adaptada con dos apartamentos. La casa se encuentra en el barrio Varoš, en una calle de la que provienen muchos de nuestros artistas conocidos, y a 5 minutos a pie del centro de la ciudad y del paseo marítimo (riva). Cerca están todos los servicios relevantes: escuela, tiendas, mercados, hospital, etc. También están cerca el parque-forestal Šubićevac, el mirador, las famosas fortalezas Barone y sv. Ivan.
La casa se extiende en 4 plantas: planta baja (un apartamento), 1.º y 2.º piso (segundo apartamento - dúplex), 3.er piso (espacio rohbau de 20 m2 con terraza), con una superficie total de 151 m2 calculados / de venta.
El apartamento inferior está en la planta baja de la casa, tiene una superficie de 40 m2 y consta de 2 dormitorios, baño con WC, cocina con comedor, despensa y patio que consiste en terraza y un pequeño jardín. En la planta baja de la casa también hay una habitación que sirve como lavandería y un trastero adicional.
El apartamento superior es dúplex, está ubicado en el 1.º y 2.º piso de la casa, tiene una superficie de 82 m2 y consta de 2 dormitorios, baño con WC, cocina con comedor, sala de estar, biblioteca / despacho, pasillo y terraza.
En la última planta (3.er piso) hay un espacio roh-bau de 20 m2 con terraza descubierta de 25 m2, desde donde se ofrece una hermosa vista panorámica al mar y a las islas circundantes por un lado, y a las históricas fortalezas de Šibenik por el otro. Este espacio roh-bau puede adaptarse como cocina de verano o estudio / apartamento tipo loft.
¡POSIBILIDAD DE APARCAMIENTO EN LA PARCELA ADYACENTE!
El edificio fue construido en 1940, pero fue completamente adaptado en 2013, cuando se cambiaron todas las instalaciones, la fachada, la carpintería exterior de PVC con mosquiteras, la puerta de entrada y el techo. La calefacción y refrigeración son mediante aire acondicionado inverter y calefactores eléctricos adicionales, aunque los muros gruesos de 80 cm proporcionan un buen aislamiento independientemente de la estación del año.
Propiedad limpia, en régimen de propiedad horizontal, 1/1, sin cargas. ¡Posibilidad de compra con crédito hipotecario bancario! La casa con dos apartamentos se vende conjuntamente, como una unidad. Los apartamentos no están separados en propiedad horizontal, aunque existe la posibilidad para ello. Los contadores de electricidad ya están separados, mientras que para el agua hay un solo contador.
¡MIRE EL VIDEO Y EL RECORRIDO VIRTUAL DE LA PROPIEDAD!
La comisión de la agencia para el comprador es del 2% del precio de compraventa realizado, e incluye la elaboración del contrato preliminar, el contrato de compraventa, la transferencia de los gastos de servicios y otras acciones complementarias necesarias.
Si esta propiedad tiene un precio más bajo publicado en otro sitio web, ese precio también es válido con nosotros.
Para cualquier otra consulta o para concertar una cita para visitar la propiedad, ¡contáctenos con confianza!
Por favor, llame en horario laboral: lunes a viernes, de 9:00 a 18:00 h.
SERVICIOS COMPLEMENTARIOS:
**INTERMEDIACIÓN DE CRÉDITOS:**
A todos nuestros compradores les ofrecemos intermediación de crédito GRATUITA. Hermes partner compara para usted ofertas de varios bancos en un solo lugar y le proporciona una PÓLIZA DE SEGURO GRATUITA que puede obtener exclusivamente registrándose a través del enlace https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes. Simplemente introduzca sus datos y nuestros colegas le contactarán lo antes posible para informarle sobre los siguientes pasos.
**ADAPTACIONES DE PROPIEDADES**
En colaboración con un contratista de confianza, le ofrecemos servicios de adaptación parcial o completa de su propiedad. Contáctenos con confianza para más información, y le convenceremos de que la adaptación ya no tiene que ser tan exigente.
**SERVICIOS DE ARQUITECTURA**
¡Le ofrecemos servicios de arquitectos de confianza!
**CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA RÁPIDA**
Le ofrecemos la elaboración rápida de certificados energéticos a través de Hermes partner, certificadores energéticos licenciados.
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El apartamento inferior está en la planta baja de la casa, tiene una superficie de 40 m2 y consta de 2 dormitorios, baño con WC, cocina con comedor, despensa y patio que consiste en terraza y un pequeño jardín. En la planta baja de la casa también hay una habitación que sirve como lavandería y un trastero adicional.
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En la última planta (3.er piso) hay un espacio roh-bau de 20 m2 con terraza descubierta de 25 m2, desde donde se ofrece una hermosa vista panorámica al mar y a las islas circundantes por un lado, y a las históricas fortalezas de Šibenik por el otro. Este espacio roh-bau puede adaptarse como cocina de verano o estudio / apartamento tipo loft.
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El edificio fue construido en 1940, pero fue completamente adaptado en 2013, cuando se cambiaron todas las instalaciones, la fachada, la carpintería exterior de PVC con mosquiteras, la puerta de entrada y el techo. La calefacción y refrigeración son mediante aire acondicionado inverter y calefactores eléctricos adicionales, aunque los muros gruesos de 80 cm proporcionan un buen aislamiento independientemente de la estación del año.
Propiedad limpia, en régimen de propiedad horizontal, 1/1, sin cargas. ¡Posibilidad de compra con crédito hipotecario bancario! La casa con dos apartamentos se vende conjuntamente, como una unidad. Los apartamentos no están separados en propiedad horizontal, aunque existe la posibilidad para ello. Los contadores de electricidad ya están separados, mientras que para el agua hay un solo contador.
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Por favor, llame en horario laboral: lunes a viernes, de 9:00 a 18:00 h.
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**CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA RÁPIDA**
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Características
- Tipología
- Casa unifamiliar | Tipo de inmueble medio
- Contrato
- Venta
- Ascensor
- No
- Superficie
- 151 m²
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Balcón
- Sí
- Terraza
- Sí
- Calefacción
- Individual, por aire
- Aire acondicionado
- Individual
- Vistas
- Mar
Información del precio
- Precio
- € 370.000
- Precio del m²
- 2.450 €/m²
Eficiencia energética
Año de construcción
1940Calefacción
Individual, por aireAire acondicionado
IndividualCertificación energética
Pendiente de certificación
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