Terreno urbanizable en Venta

LJUBAČ (RAŽANAC) – Građevinsko zemljište 697 m² s pravomoćnom dozvolom za luksuznu vilu s bazenom, 250 m od mora

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 697 m², smješteno u mirnoj slijepoj ulici u mjestu Ljubač, svega 250 m od mora i 350 m od pješčane plaže.

Zemljište dolazi s pravomoćnom građevinskom dozvolom i gotovim projektom moderne vile s bazenom, uz plaćene sve komunalne i vodne doprinose, što omogućuje odmah započeti gradnju.

Osnovne karakteristike zemljišta
Površina: 697 m²
Dimenzije: cca 38 m x 17–18 m
Pravilan oblik
Asfaltni pristup
Infrastruktura (struja, voda, telefon) u neposrednoj blizini
Mirna lokacija okružena obiteljskim kućama
Projekt vile (ukupno cca 207 m² stambene površine)
PRIZEMLJE
Ulazni trijem i hodnik
Spavaća soba
Kupaonica + odvojeni WC
Ostava
Prostrani open space: kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak
Prostor za rekreaciju / teretana + dodatna kupaonica
Natkrivena terasa
Bazen cca 40 m²
KAT
3 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
Praonica rublja
Balkon
Natkrivena i nenatkrivena terasa
Priprema za ljetnu kuhinju i jacuzzi

Ukupna tlocrtna površina: cca 245 m²
Zatvoreni dio: cca 180 m² + terase cca 70 m²

Lokacija

Ljubač je mirno i slikovito turističko mjesto smješteno između Zadar i otoka Pag, poznato po dugoj pješčanoj plaži i kristalno čistom moru.

Idealna lokacija za miran obiteljski odmor, turistički najam visoke kategorije ili investiciju s odličnim povratom.

Udaljenosti
More: 250 m
Plaža: 350 m
Zadar: 16 km
Autocesta: 18 km
Zračna luka Zadar: 25 km
Zagreb: 285 km
Prednosti
Pravomoćna dozvola – bez čekanja
Plaćeni svi doprinosi
Odlična i mirna mikrolokacija blizu mora
Projekt moderne vile s bazenom
Idealno za luksuzni turizam ili privatnu vilu

Vlasništvo uredno (1/1).

Za više informacija i uvid u projektnu dokumentaciju, slobodno se javite.