Piso de dos habitaciones 84 m², Rogoznica

RAŽANJ – aprox. 150 m (en línea recta) DEL MAR – APARTAMENTO CON GRAN JARDÍN (86 m/2) Y 2 TERRAZAS – OBRA NUEVA

Intermediamos en la venta de una atractiva unidad residencial, Apartamento 1, situada en la planta baja de una moderna obra nueva (EN CONSTRUCCIÓN) en la exclusiva ubicación de Stivašnica – Punta Planka, Ražanj.

Se trata de un edificio residencial de menor tamaño que consta de planta baja y dos pisos, con un total de 6 apartamentos (dos apartamentos en cada planta), situado a solo aprox. 150 m en línea recta del mar, con vistas abiertas al mar y un entorno tranquilo ideal para vacaciones o residencia.

La finalización de las obras y la entrada prevista: primavera de 2027.

UBICACIÓN:

- ubicación exclusiva Stivašnica – Punta Planka
- aprox. 150 m en línea recta del mar
- entorno tranquilo y cuidado
- vista al mar
- ideal para descanso y turismo

SUPERFICIES:

- superficie habitable: 57,19 m2
- terraza 1: 12,53 m2
- terraza 2: 5,90 m2
- terraza 3: 27,06 m2
- jardín: 86,07 m2 (superficie real)
- plaza de aparcamiento: 12,50 m2
- superficie total computable con coeficientes: 84,28 m2

DISPOSICIÓN DE LAS ESTANCIAS Y SUPERFICIES:

- pasillo: 6,82 m2
- cocina + comedor + sala de estar: 20,92 m2
- baño: 6,14 m2
- WC: 3,36 m2
- dormitorio 1: 9,83 m2
- dormitorio 2: 10,12 m2

El apartamento tiene una distribución muy funcional con zona de día y de noche separadas, así como un espacio exterior excepcionalmente amplio (tres terrazas y un espacioso jardín), lo que lo convierte en ideal para estancias, vacaciones o vida familiar.

EQUIPAMIENTO Y CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN:

- estructura de hormigón armado + ladrillo Porotherm
- fachada (lana de roca + poliestireno de 8 cm)
- carpintería de PVC (Salamander, vidrio triple)
- persianas eléctricas y mosquiteras
- sistema de aire acondicionado multi-split (GREE)
- calefacción por suelo radiante en el baño (posibilidad de ampliación)
- puertas antirrobo y cortafuego
- parqué de alta calidad en los dormitorios
- cerámica de alta gama
- sistemas empotrados Geberit
- videoportero
- iluminación LED y equipamiento eléctrico moderno

Comisión de agencia:

La comisión de agencia se cobra de conformidad con la tarifa vigente y las Condiciones Generales de la agencia CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles en la página web oficial:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (seleccione "V i A NEKRETNINE")

Política comercial:

Organizamos la visita al inmueble después de que el cliente firme la declaración de visita, garantizando así la transparencia y la protección de los intereses de todas las partes, y ofrecemos exclusividad y discreción en la presentación de este inmueble único.

Para cualquier información adicional y para concertar una visita, póngase en contacto con nosotros por correo electrónico:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Agente inmobiliario con licencia

jurica.pazanin@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
ViA Nekretnine, obrte para servicios
Utinjska 3G/2, 10000 Zagreb

Oficinas:
• Trg Drage Iblera 10 (Importanne Galleria), 10000 Zagreb
• Ulica Braće Radić 53, 42000 Varaždin

www.c21.hr