Terreno urbanizable en Venta

ISTRA, BANJOLE - Zemljište poslovne namjene uz frekventnu prometnicu

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište poslovne namjene ukupne površine 3.750 m, smješteno na izuzetno frekventnoj i perspektivnoj lokaciji na cesti prema Banjole, u turističkom i gospodarski rastućem području u blizini Pula.

Zemljište se nalazi na strateški važnom položaju, na križanju Premanturske ceste i nove pulske zaobilaznice, svega 3 km od pulske zaobilaznice, što osigurava izvrsnu prometnu povezanost i visoku vidljivost budućeg poslovnog objekta.

Ovo građevinsko zemljište predstavlja vrhunsku investicijsku priliku na jednoj od najperspektivnijih lokacija u okolici Pule. Kombinacija velike površine, poslovne namjene, prometne povezanosti i turističkog potencijala čini ovu nekretninu idealnom za razvoj ozbiljnog poslovnog projekta.

Iako se zemljište administrativno nalazi na području Općina Medulin, lokacijski gravitira prema gradu Pula te pokriva šire područje.

U radijusu od 5 km gravitira oko 90.000 stanovnika, dok se tijekom turističke sezone broj višestruko povećava, što dodatno povećava komercijalni potencijal.

KARAKTERISTIKE ZEMLJIŠTA

- Ukupna površina: 3.750 m
- Dvije katastarske čestice: 2.500 m i 1.250 m

- Poslovno-komercijalna namjena K2
- Mogućnost gradnje: tri nadzemne etaže i jedna podzemna etaža
- Sva infrastruktura uz parcelu
- Pristup direktno s glavne ceste
- Pogled na more
- Odlična vidljivost s prometnice

Jedna od većih prednosti ove je neposredna blizina novog prometnog čvora Pula jug i istočne zaobilaznice Pule, koja povezuje Istarski ipsilon, zračna luka Pula i mjesta unutar općine Medulin.

Ova prometna infrastruktura značajno povećava vrijednost zemljišta i investicijski potencijal.

Zemljište je idealno za izgradnju:
- Poslovnog centra
- Trgovačkog centra
- Retail parka
- Auto salona
- Servisnog centra
- Uredskih prostora
- Turističkih sadržaja
- Poliklinike ili zdravstvenog centra
- Fitness centra ili sportskog kompleksa

Dodatnu vrijednost daje i novoizgrađena automatska self-service autopraonica koja se nalazi uz parcelu, što dodatno povećava frekvenciju i atraktivnost lokacije.

Ova lokacija predstavlja izuzetno rijetku priliku na tržištu zbog brzog razvoja južnog dijela Pule, blizine turističkih zona, velikog protoka vozila, blizine mora, razvoja infrastrukture i dugoročnog rasta vrijednosti

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 46767

DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com