Casa unifamiliar 358 m², Poljanice - Dubec, Zagreb

CASA CON POTENCIAL PARA 2–3 APARTAMENTOS – DUBRAVA (NOVOSELEC) planta baja, primer piso, ático con una superficie total de 358 m2 según el estudio 370 m2 (estado real) ubicada en una parcela amplia de 1311 m2 con un gran jardín de 1112 m2

Oportunidad ideal para una familia numerosa.



VENTAJAS PRINCIPALES

- 2 entradas independientes (posibilidad de 2 apartamentos)
- Ático con potencial adicional (3er apartamento) con entrada independiente.
- Cada piso tiene su propia terraza con vista a zonas verdes
- Calefacción adicional con estufa en cada piso (gas)
- Jardín acondicionado + construcción de jardín (11 m2)
- Se vende completamente amueblada

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA (entrada independiente)

Espacio habitable 106 m2 + Terraza 34 m2 total 140 m2

- sótano y sala de calderas
- baño
- vestidor
- dormitorio
- cocina
- salón
- pasillo
- terraza 34 m2

1er PISO (entrada independiente)

Espacio habitable 110 m2 + Terraza 27 m2 total 137 m2

- espacio abierto: cocina + comedor + salón
- salida a gran terraza
- dormitorio con salida a la terraza
- baño
- oficina / habitación adicional
- pasillo

La planta baja y el primer piso están conectados por una escalera interior, cada piso tiene entradas independientes y puede funcionar como apartamento separado.



ÁTICO 95 m2

- acceso por escaleras exteriores
- posibilidad de acondicionar un apartamento adicional

JARDÍN 1112 m2

- cuidado y mantenido
- ubicación tranquila rodeada de naturaleza
- construcción adicional de jardín (11 m2)

UBICACIÓN

- Clínica, farmacia, escuela: aprox. 5–10 min
- Tiendas: aprox. 5–10 min
- Parque Maksimir: aprox. 15–20 min
- Centro de Zagreb: aprox. 20–30 min

Equilibrio ideal entre tranquilidad y cercanía a la ciudad



IMPORTANTE

- la casa no tiene licencia de uso
- la compra solo es posible en efectivo (sin hipoteca)

POR QUÉ ESTA ES UNA BUENA OPORTUNIDAD

Propiedad con gran potencial – posible solución para:

- dos o tres familias
- alquiler / inversión
- vida en la naturaleza cerca de la ciudad
- completamente amueblada

Para cualquier pregunta adicional y para concertar una visita, estamos a su disposición en croata, alemán, inglés e italiano.

Contacto: Marija Božić

Tel: +385 91 617 4743

WhatsApp: wa.link/9o8ag5

Correo: marija@cro-living.hr

Web: www.cro-living.hr