Terreno urbanizable en Venta

PEROJ, u ponudi imamo atraktivno građevinsko zemljište stambene namjene površine 1200 m² s prekrasnim pogledom na more koji se pruža već iz prizemlja.
Parcela ima osiguran pristup asfaltiranom prometnicom, a sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini – voda i kanalizacija dostupne su u prometnici, što dodatno olakšava i ubrzava proces gradnje.

Prema važećem prostornom planu, zemljište nudi široke mogućnosti izgradnje:
- za obiteljske kuće minimalna veličina čestice iznosi 320 m² (samostojeće), 240 m² (poluugrađene) i 200 m² (ugrađene),
- za višeobiteljske građevine minimalno 600 m² (samostojeće), 500 m² (poluugrađene) i 400 m² (ugrađene),
- za višestambene građevine minimalno 800 m².

Koeficijenti izgrađenosti i iskoristivosti:

Kod obiteljskih kuća:
- za slobodnostojeće građevine: kig 0,35 / kis 0,70
- za poluugrađene građevine: kig 0,40 / kis 0,80
- za ugrađene građevine: kig 0,50 / kis 1,00

Kod višeobiteljskih građevina:
- najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0,35 za sve tipove gradnje

Maksimalna dozvoljena visina:
- obiteljske kuće: 7,5 m,
- višeobiteljske i višestambene građevine: 10 m,
uz mogućnost dodatne krovne konstrukcije do 3,5 m visine sljemena.

Broj etaža:
- obiteljske kuće: najviše 2 nadzemne etaže + 1 podzemna (ukupno maksimalno 3 etaže),
- višeobiteljske i višestambene građevine: najviše 3 nadzemne etaže + jedna ili više podzemnih etaža.

Zahvaljujući svojoj veličini i lokaciji, zemljište je idealno kako za izgradnju obiteljske vile, tako i za investicijski projekt s više stambenih jedinica.
Vlasništvo uredno, bez tereta.

Peroj je primorsko mjesto smješteno nedaleko od Fažane i Pule, poznato po svojoj autentičnoj atmosferi, miru i čistom moru. Ova sve traženija lokacija spaja opušten mediteranski način života s blizinom svih važnih sadržaja, uključujući uređene plaže, restorane i kulturne znamenitosti.
Zahvaljujući svojoj poziciji i sve većem interesu kupaca, Peroj predstavlja izuzetnu priliku za ulaganje.

Za ostale informacije obratite nam se s povjerenjem

Roberta Poropat
Agent s licencom
+385 95 528 3152
roberta@spatium.hr

Michael Radola
Agent s licencom
+385 91 575 3640
michael@spatium.hr

Spatium nekretnine
+385 51 272 503

ID CODE: 7778

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: +385 95 528 3152
Tel: +385 51 272 903
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Michael Radola
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 3640
Tel: +385 51 272 903
E-mail: michael@spatium.hr
www.spatium.hr