Terreno urbanizable en Venta

Prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 5754 m² u naselju Tomaševec, Sveti Ivan Zelina.

Zemljište se sastoji od dvije parcele i u potpunosti je ravno.
Građevinski dio zemljišta iznosi 1100 m², dok je ostatak poljoprivredni.
Pristup zemljištu moguć je s dvije strane, gdje je širina građevinskog dijela zemljišta uz cestu približno 22 m i 48 m.
Duljina cijelog zemljišta iznosi približno 244 m.

Prema lokacijskoj informaciji zemljište se prednjim dijelom uz cestu nalazi u građevinskom području, dok je dio zemljišta izvan građevinskog područja.

UVJETI GRADNJE:
- po tipologiji izgradnje mogu se graditi slobodnostojeće i poluugrađene (dvojne) građevine.
- maksimalna katnost i visina stambene, stambeno-poslovne, manje poslovne i poslovne građevine iznosi:
- P+1+Pk, odnosno P+2 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 10.5 m
- P+Pk odnosno P+1 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 7 m
- za poslovne i proizvodne građevine maksimalna visina iznosi 9 m
- na neizgrađenom i neuređenom građevinskom zemljištu određuju se sljedeći uvjeti za novoformirane građevne čestice za stambene, stambeno-poslovne i poslovne građevine:
- za izgradnju građevina na slobodnostojeći način minimalna površina građevne čestice iznosi 400 m², a minimalna širina građevne čestice iznosi 14 m na mjestu građevnog pravca
- za izgradnju polu ugrađenih građevina minimalna površina građevne čestice je 300 m², a minimalna širina građevne čestice na mjestu građevnog pravca je 12 m
- pročelja zgrade, moraju biti dulja od visine zgrade
- izgrađenost građevne čestice iznosi najviše 40%
- minimalno 20 % čestice treba urediti u zaštitnom i ukrasnom zelenilu u pravilu koristeći autohtone biljne vrste
- otpadne vode iz kućanstva u mjestima bez kanalizacije moraju se ispuštati u nepropusne sabirne jame

INFRASTRUKTURA:
- struja, gradska voda i plin nalaze se na cesti ispred zemljišta
- odvodnja - potrebno ugraditi sabirnu jamu

LOKACIJA:
Nalazi se u mirnom naselju, okruženo obiteljskim kućama i prekrasnom prirodom.
Prva trgovina, osnovna škola i pošta nalaze se u Kominu, udaljeni 1 km, dok je autobusna stanica odmah ispred zemljišta.
Izlaz na obilaznicu čvor Komin nalazi se svega 2 km od zemljišta.
Centar Svetog Ivana Zeline udaljen je 7 km.

KONTAKT:
Ljubomir Srpak
Mob: 091 602 0914
E-mail: ljubomir.srpak@domekspert.hr

ID CODE: 3157