Terreno urbanizable en Venta

STRATEŠKI PROJEKT: Donji Jarek Razvoj stambenog naselja ili urbanih vila

Predmet prodaje/ulaganja je zemljište u Donjem Jarku koje predstavlja rijetku priliku za investitore: od gradnje jedne luksuzne rezidencije do potpunog okrupnjavanja čestica za izgradnju stambenog naselja.

1. OSNOVNA INVESTICIJSKA JEDINICA

Teren: Blaga uzbrdica u slijepoj ulici, okružena zelenilom i potokom.

Povezanost: 2 km od obilaznice, 1,5 km od vlaka (Zaprešić), izvrsne ZET veze.

Potencijal: Idealno za modernu urbanu vilu s 3 stambene jedinice.

2. PROŠIRENI POTENCIJAL (OKRUPNJAVANJE DO 8.000 m)

Ključna prednost za velike investitore: U dogovoru sa susjedom, postoji mogućnost proširenja projekta na susjedne čestice.

Ukupna površina potencijalnog zahvata: cca 8.000 m.

Postojeći objekti: Na susjednim česticama nalazi se 5 objekata.

Fleksibilnost: Vlasnici su suglasni s provođenjem parcelacije prema potrebama investitora.

Namjena: Idealno za formiranje ekskluzivnog naselja kuća u nizu ili kompleksa od više urbanih vila.

Lokacijska informacija u izradi.

MODELI SURADNJE (W-W SITUACIJA)

Vlasnici su spremni na fleksibilne modele realizacije projekta:

Ortaštvo / Kompenzacija: Ulazak u projekt u zamjenu za postotak u izgrađenosti (stanovi/kuće u novogradnji).

Prodaja: Klasični kupoprodajni model za cijeli obuhvat ili pojedinačne čestice.

LOKACIJA I INFRASTRUKTURA

Donji Jarek nudi mirnu mikroklimu uz potok i šumu, dok su svi urbani sadržaji u neposrednoj blizini:

Trgovina i usluge: Kaufland i Petrol (1,5 km), Westgate (3,4 km).

Obrazovanje: OŠ Podsused (1 busna stanica), Srednja škola Zaprešić (5,4 km).

Priroda: Visoka razina privatnosti (udaljenost od postojećih susjeda cca 30 m).

ZAŠTO OVA LOKACIJA?

Zbog blizine Zagreba i Zaprešića, a istovremenog boravka u "zelenom pojasu", ova mikrolokacija postaje jedna od najtraženijih zona za mlade obitelji i kupce visoke platežne moći. Mogućnost kontrole nad 8.000 m zemljišta omogućuje investitoru da sam kreira standard i vizualni identitet cijelog mikronaselja.

ID KOD AGENCIJE: ZG887060

Ivan Mustapić
Asistent u posredovanju
Mob: 095/874-1794
Tel: 01/647-3011
E-mail: ivan.mustapic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-zagreb.com