Casa unifamiliar 174 m², Šibenik

Vendemos una casa recientemente adaptada con dos apartamentos, y una antigua casita de piedra para completa adaptación o demolición y construcción de una nueva. La casa se encuentra en el barrio de Varoš, en una calle de la que provienen muchos de nuestros artistas conocidos, y a 5 minutos a pie del centro de la ciudad y del paseo marítimo (costanera). Cerca están todos los servicios relevantes: escuela, tiendas, mercados, hospital, entre otros. También están cerca el parque-forestal Šubićevac, el mirador, las famosas fortalezas Barone y sv. Ivan.



La casa se extiende en 4 plantas: planta baja (un apartamento), 1.º y 2.º piso (segundo apartamento - dúplex), 3.er piso (espacio rohbau de 20 m2 con terraza), y una casita de piedra independiente, con una superficie total de 174 m2 calculados / de venta.



- El apartamento inferior está en la planta baja de la casa, tiene una superficie de 40 m2, y consta de 2 dormitorios, baño con WC, cocina con comedor, despensa y patio que incluye terraza y un pequeño jardín. En la planta baja también hay una habitación que funciona como lavandería y un trastero adicional.

- El apartamento superior es dúplex, está en el 1.º y 2.º piso de la casa, tiene una superficie de 82 m2, y consta de 2 dormitorios, baño con WC, cocina con comedor, sala de estar, biblioteca / despacho, pasillo y terraza.

- En la última planta (3.er piso) hay un espacio rohbau de 20 m2 con terraza descubierta de 25 m2, desde donde se ofrece una hermosa vista panorámica al mar y a las islas circundantes por un lado, y a las históricas fortalezas de Šibenik por el otro. Este espacio rohbau se puede adaptar como cocina de verano o estudio / apartamento tipo loft.

El edificio fue construido en 1940, pero fue completamente adaptado en 2013, cuando se cambiaron todas las instalaciones, la fachada, la carpintería exterior de PVC con mosquiteros, la puerta de entrada y el techo. La calefacción y refrigeración son mediante aire acondicionado inverter y calefactores eléctricos adicionales, aunque los gruesos muros de 80 cm proporcionan buen aislamiento independientemente de la estación del año.



La antigua casita de piedra para adaptar se encuentra en una parcela separada de 50 m2, de los cuales 20 m2 corresponden a la casita y 30 m2 al patio, que puede usarse como estacionamiento.



Propiedad limpia, en régimen de propiedad horizontal, 1/1, sin cargas. Posibilidad de compra mediante crédito hipotecario bancario. La casa con dos apartamentos se vende en conjunto, como una unidad. Los apartamentos no están separados en régimen de propiedad horizontal, aunque existe la posibilidad para ello. Los contadores de electricidad ya están separados, mientras que para el agua hay un solo contador.