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Terreno urbanizable en Venta
€ 90.000
Anuncio actualizado el 11/05/2026
Descripción
referencia: ZG654
TERRENO EDIFICABLE (537 m2), CALLE CIEGA Y TRANQUILA, ZONAS VERDES
Vendemos un terreno urbano de 537 m2 ubicado en la zona Podsused - Vrapče, Gajnice. Esta parcela está completamente dentro de la zona urbana, lo que permite el desarrollo conforme a la normativa urbanística vigente.
El terreno se caracteriza por una ubicación atractiva dentro de la ciudad, pero lo suficientemente "escondido" en una pequeña calle sin salida, lo que proporciona mayor privacidad y lo hace adecuado para la vida familiar. El tamaño de la parcela de 537 m2 ofrece un espacio óptimo para la realización de diversos proyectos, ya sea una casa con una, dos o tres unidades residenciales.
Dado el uso urbanístico, el terreno es adecuado para la construcción de un edificio conforme a las normativas:
Superficie de la parcela: 537 m2
Uso: Residencial (S)
Normativa urbana: 2.2
Coeficiente de intensidad de construcción (kin): hasta 0.6
Superficie bruta máxima construible (GBP): hasta 322 m2
Superficie de planta (30%): ~161 m2
Altura máxima: PB+1+Ático (planta baja + 1 piso + ático)
Número máximo de viviendas: 3 viviendas (modificación del Plan General de Ordenación Urbana 2023)
El 30% de la parcela debe permanecer como zona verde ~161 m2
El terreno se vende a un precio favorable, lo que representa una oportunidad excepcional para inversión o desarrollo de un proyecto propio. Le invitamos a aprovechar las ventajas de esta oferta y explorar el potencial que ofrece esta parcela.
La comisión de la agencia para el comprador es del 2% del precio de compraventa realizado, e incluye la elaboración del contrato preliminar, el contrato de compraventa, la transferencia de los gastos de servicios y otras acciones complementarias necesarias.
Si esta propiedad tiene un precio más bajo publicado en otro sitio web, ese precio también es válido con nosotros.
Para cualquier otra consulta o para concertar una visita a la propiedad, ¡contáctenos con confianza!
Por favor, llame en horario laboral: lunes - viernes, de 9:00 a 18:00 h.
SERVICIOS COMPLEMENTARIOS:
**INTERMEDIACIÓN CREDITICIA:**
A todos nuestros compradores les ofrecemos intermediación crediticia GRATUITA. Hermes partner compara ofertas de varios bancos en un solo lugar y le ofrece una PÓLIZA DE SEGURO GRATUITA que puede obtener exclusivamente registrándose a través del enlace https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes. Simplemente ingrese sus datos y nuestros colegas le contactarán lo antes posible para informarle sobre los siguientes pasos.
**ADAPTACIONES DE INMUEBLES**
En colaboración con un contratista de confianza, le ofrecemos servicios de adaptación parcial o completa de su inmueble. Contáctenos con confianza para más información, y le convenceremos de que la adaptación ya no tiene por qué ser tan exigente.
**SERVICIOS DE ARQUITECTURA**
¡Le ofrecemos servicios de arquitectos de confianza!
**CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA RÁPIDA**
Le ofrecemos la rápida elaboración de certificados energéticos por parte de Hermes partner, certificadores energéticos licenciados.
El terreno se caracteriza por una ubicación atractiva dentro de la ciudad, pero lo suficientemente "escondido" en una pequeña calle sin salida, lo que proporciona mayor privacidad y lo hace adecuado para la vida familiar. El tamaño de la parcela de 537 m2 ofrece un espacio óptimo para la realización de diversos proyectos, ya sea una casa con una, dos o tres unidades residenciales.
Dado el uso urbanístico, el terreno es adecuado para la construcción de un edificio conforme a las normativas:
Superficie de la parcela: 537 m2
Uso: Residencial (S)
Normativa urbana: 2.2
Coeficiente de intensidad de construcción (kin): hasta 0.6
Superficie bruta máxima construible (GBP): hasta 322 m2
Superficie de planta (30%): ~161 m2
Altura máxima: PB+1+Ático (planta baja + 1 piso + ático)
Número máximo de viviendas: 3 viviendas (modificación del Plan General de Ordenación Urbana 2023)
El 30% de la parcela debe permanecer como zona verde ~161 m2
El terreno se vende a un precio favorable, lo que representa una oportunidad excepcional para inversión o desarrollo de un proyecto propio. Le invitamos a aprovechar las ventajas de esta oferta y explorar el potencial que ofrece esta parcela.
La comisión de la agencia para el comprador es del 2% del precio de compraventa realizado, e incluye la elaboración del contrato preliminar, el contrato de compraventa, la transferencia de los gastos de servicios y otras acciones complementarias necesarias.
Si esta propiedad tiene un precio más bajo publicado en otro sitio web, ese precio también es válido con nosotros.
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Por favor, llame en horario laboral: lunes - viernes, de 9:00 a 18:00 h.
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**CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA RÁPIDA**
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Características
- Contrato
- Venta
- Tipología
- Terreno urbanizable
- Superficie
- 537 m²
Información del precio
- Precio
- € 90.000
- Precio del m²
- 168 €/m²
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