Terreno urbanizable en Venta

Opatija, Ičići – Panoramsko zemljište iznad marine s otvorenim pogledom na cijeli Kvarnerski zaljev – Izvrsna investicijska prilika na Opatijskoj rivijeri

Neke nekretnine odmah su prepoznate kao vrijedne — no najbolje investicije često su upravo one čiji se pravi potencijal otkriva tek s vremenom.

Smješteno na izuzetno mirnoj i zelenoj lokaciji iznad marine u Ičićima, ovo jedinstveno zemljište površine 917 m² pruža spektakularan panoramski pogled na cijeli Kvarnerski zaljev, ACI Marinu Ičići i okolne otoke.

Pozicionirano na samom rubu građevinske zone, u jednom od najatraktivnijih i najmirnijih dijelova Opatijske rivijere, zemljište nudi idealan spoj privatnosti, prirode i blizine mora. Unatoč mirnom okruženju, plaža, marina, restorani i vrhunski hotelski sadržaji udaljeni su svega nekoliko minuta.

Parcela ima gotovo savršenu južnu orijentaciju, što omogućuje cjelodnevnu osunčanost i neometan otvoren pogled na more. Zemljište je izduženog oblika približnih dimenzija 70 × 17 metara, pri čemu je duža strana paralelna s obalom, maksimalno iskorištavajući panoramski pogled prema Jadranu.

Teren je pretežno ravan ili blago nakošen, trenutno obrasao šumom i neočišćen, zadržavajući autentičan mediteranski ugođaj i značajan budući potencijal. Pristup je omogućen direktno s javne prometnice, dok se svi ključni infrastrukturni priključci nalaze u neposrednoj blizini granice parcele.

Posebno je važno istaknuti da se susjedne parcele već nalaze unutar građevinske zone S, dok je predmetna parcela prema važećem Urbanističkom planu uređenja naselja Ičići trenutno označena kao zona Š2.

Što znači oznaka zone Š2?

Zona Š2 primarno je namijenjena šumskim i krajobraznim zelenim površinama. U ovom trenutku parcela se ne vodi kao standardno građevinsko zemljište. Međutim, zbog neposredne povezanosti s okolnim građevinskim područjima te smještaja unutar izrazito atraktivne i razvojne lokacije, nekretnina predstavlja zanimljivu dugoročnu investicijsku priliku s mogućnošću budućeg uključivanja u građevinsku zonu, sukladno budućim urbanističkim procedurama i odlukama nadležnih tijela.

Kombinacija izvanrednog pogleda na more, južne orijentacije, privatnosti, direktnog pristupa, blizine infrastrukture i neposredne povezanosti s razvijenim stambenim područjima čini ovu nekretninu izrazito atraktivnom strateškom investicijom na Opatijskoj rivijeri.

⸻

Udaljenosti

* Glavna plaža Ičići — 750 m
* Supermarket — 800 m
* Marriott Resort and Spa — 850 m
* Pošta, ACI Marina Ičići — 900 m
* Restoran, Sealeven Hotel and Residences by Hyatt — 950 m
* Centar Opatije — 3,5 km
* Centar Lovrana — 4,1 km

⸻

Nekretnine koje objedinjuju ovakav panoramski pogled, privatnost, južnu orijentaciju i budući investicijski potencijal izuzetno se rijetko pojavljuju na tržištu Opatijske rivijere.

⸻

Kontakt

Privatni razgledi dostupni su isključivo uz prethodni dogovor.
Bit će nam zadovoljstvo osobno vam predstaviti ovu zanimljivu nekretninu na jednoj od najatraktivnijih lokacija Opatijske rivijere.

Jirka Nerad
+385 911 632 884
jirka@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 101-355

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr