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Piso de tres habitaciones 97 m², Šibenik
€ 160.000
Anuncio actualizado el 18/05/2026
Descripción
referencia: 111194-263
ŠIBENIK – DONJE RAŽINE – APARTAMENTO EN PLANTA BAJA CON GRAN TERRAZA Y JARDÍN
ŠIBENIK – DONJE RAŽINE – APARTAMENTO EN PLANTA BAJA CON GRAN TERRAZA Y JARDÍN – EXCELENTE POTENCIAL PARA RENOVACIÓN
Se vende un espacioso apartamento en planta baja con gran terraza y jardín, ubicado en la planta baja de una casa familiar (dúplex) en una zona tranquila de Donje Ražine en Šibenik.
La casa consta de un total de tres unidades residenciales: un apartamento en planta baja y dos apartamentos en la planta superior, cada uno con división horizontal independiente. El apartamento en cuestión tiene su propia entrada independiente, contadores individuales de electricidad y agua, así como un espacio exterior asignado.
La superficie útil total del apartamento es de 97,99 m2.
La parte interior habitable de 81,57 m2 consta de:
- salón con cocina – 19,46 m2
- dormitorio 1 – 16,81 m2
- dormitorio 2 – 17,02 m2
- habitación adicional/almacén – 11,95 m2
- pasillo – 11,04 m2
- baño – 5,29 m2
La parte exterior del apartamento incluye una gran terraza con una superficie total aproximada de 43,23 m2, con dimensiones aproximadas de 10,55 m x 4,10 m, de los cuales una parte está cubierta, ideal para acondicionar un espacio para socializar y descansar al aire libre.
La terraza está dividida en:
- logia – 8,51 m2
- terraza abierta – 7,91 m2
Junto con el apartamento se incluye aproximadamente 1/3 del jardín situado frente a la casa, con una superficie aproximada de 125 m2 (longitud aprox. 25 m y ancho aprox. 5 m), lo que ofrece al futuro propietario un potencial adicional para el acondicionamiento del patio, jardín o espacio para estar al aire libre.
La casa se encuentra en un terreno con una superficie total de 576 m2 y está conectada a la red de alcantarillado municipal.
La propiedad requiere una renovación completa, lo que brinda al futuro propietario la oportunidad de diseñar el espacio según sus propios deseos y necesidades. El apartamento representa una excelente oportunidad para compradores que buscan una propiedad funcional con gran espacio exterior y potencial para modernización.
El apartamento no dispone de plaza de aparcamiento propia, pero es posible aparcar en las inmediaciones de la casa.
La propiedad del apartamento está en regla, con división horizontal y registrada, sin cargas.
Nota: la propiedad no cuenta con licencia de uso, por lo que no es posible financiarla mediante crédito hipotecario.
El comprador paga una comisión de agencia del 3% + IVA sobre el precio de compraventa acordado. Esta comisión incluye los pasos necesarios para un proceso de compraventa seguro y rápido, incluyendo la elaboración del contrato de compraventa, el coste de su certificación ante notario público, la transferencia de gastos de servicios y la inscripción del derecho de propiedad.
Organizamos visitas a la propiedad tras la firma por parte del cliente de una declaración de visita, garantizando así la transparencia y protección de los intereses de todas las partes, y ofreciendo un enfoque profesional y discreto en la presentación de la propiedad.
Para más información y concertar una visita, por favor contacte vía e-mail:
jurica.pazanin@c21.hr
Jurica Pažanin
Su agente inmobiliario licenciado
CENTURY 21 – VIA NEKRETNINE
Se vende un espacioso apartamento en planta baja con gran terraza y jardín, ubicado en la planta baja de una casa familiar (dúplex) en una zona tranquila de Donje Ražine en Šibenik.
La casa consta de un total de tres unidades residenciales: un apartamento en planta baja y dos apartamentos en la planta superior, cada uno con división horizontal independiente. El apartamento en cuestión tiene su propia entrada independiente, contadores individuales de electricidad y agua, así como un espacio exterior asignado.
La superficie útil total del apartamento es de 97,99 m2.
La parte interior habitable de 81,57 m2 consta de:
- salón con cocina – 19,46 m2
- dormitorio 1 – 16,81 m2
- dormitorio 2 – 17,02 m2
- habitación adicional/almacén – 11,95 m2
- pasillo – 11,04 m2
- baño – 5,29 m2
La parte exterior del apartamento incluye una gran terraza con una superficie total aproximada de 43,23 m2, con dimensiones aproximadas de 10,55 m x 4,10 m, de los cuales una parte está cubierta, ideal para acondicionar un espacio para socializar y descansar al aire libre.
La terraza está dividida en:
- logia – 8,51 m2
- terraza abierta – 7,91 m2
Junto con el apartamento se incluye aproximadamente 1/3 del jardín situado frente a la casa, con una superficie aproximada de 125 m2 (longitud aprox. 25 m y ancho aprox. 5 m), lo que ofrece al futuro propietario un potencial adicional para el acondicionamiento del patio, jardín o espacio para estar al aire libre.
La casa se encuentra en un terreno con una superficie total de 576 m2 y está conectada a la red de alcantarillado municipal.
La propiedad requiere una renovación completa, lo que brinda al futuro propietario la oportunidad de diseñar el espacio según sus propios deseos y necesidades. El apartamento representa una excelente oportunidad para compradores que buscan una propiedad funcional con gran espacio exterior y potencial para modernización.
El apartamento no dispone de plaza de aparcamiento propia, pero es posible aparcar en las inmediaciones de la casa.
La propiedad del apartamento está en regla, con división horizontal y registrada, sin cargas.
Nota: la propiedad no cuenta con licencia de uso, por lo que no es posible financiarla mediante crédito hipotecario.
El comprador paga una comisión de agencia del 3% + IVA sobre el precio de compraventa acordado. Esta comisión incluye los pasos necesarios para un proceso de compraventa seguro y rápido, incluyendo la elaboración del contrato de compraventa, el coste de su certificación ante notario público, la transferencia de gastos de servicios y la inscripción del derecho de propiedad.
Organizamos visitas a la propiedad tras la firma por parte del cliente de una declaración de visita, garantizando así la transparencia y protección de los intereses de todas las partes, y ofreciendo un enfoque profesional y discreto en la presentación de la propiedad.
Para más información y concertar una visita, por favor contacte vía e-mail:
jurica.pazanin@c21.hr
Jurica Pažanin
Su agente inmobiliario licenciado
CENTURY 21 – VIA NEKRETNINE
Características
- Tipología
- Piso de tres habitaciones | Tipo de inmueble medio
- Contrato
- Venta
- Ascensor
- No
- Superficie
- 97 m²
- Habitaciones
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Balcón
- No
- Terraza
- No
Información del precio
- Precio
- € 160.000
- Precio del m²
- 1.649 €/m²
Eficiencia energética
Año de construcción
1981Certificación energética
Pendiente de certificación
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