Terreno urbanizable en Venta

Se vende terreno urbano de 1095 m2 en una zona tranquila de la ciudad de Krk, a menos de 10 minutos a pie de la playa y del centro de la ciudad. Para la parcela se ha obtenido un proyecto conceptual para un edificio residencial con cuatro unidades habitacionales.

Tres apartamentos de tres habitaciones ubicados en las plantas bajas ofrecen un concepto moderno de espacio abierto para la sala de estar, cocina y comedor, con la adición de dos dormitorios, dos baños y un aseo independiente. Un valor especial de estos apartamentos lo aportan los jardines privados con piscinas, que garantizan tranquilidad y privacidad para el descanso familiar.

La joya del edificio es un lujoso apartamento de cuatro habitaciones en la planta superior, concebido como un espacioso penthouse con tres dormitorios y tres baños. Su planta sigue las tendencias contemporáneas con grandes muros de vidrio y hasta seis terrazas que rodean el apartamento, permitiendo luz natural en cada habitación y acceso al exterior desde casi todas las partes del hogar. A cada apartamento le corresponden dos plazas de aparcamiento.

El coeficiente máximo permitido de edificabilidad (Kig) es 0,23. El coeficiente máximo permitido de aprovechamiento sobre rasante (KisN) es 0,65. La distancia mínima permitida del edificio a la línea reguladora para otras vías (vías de acceso) es de 6,0 m. La distancia mínima permitida del edificio al límite de la parcela es de 6,0 m.



Descripción del concepto:

Apartamento de tres habitaciones S1 - superficie neta calculada 107,41 m2 (2 dormitorios + 2 baños + 2 terrazas + jardín con piscina 240,03 m2 + 2 plazas de aparcamiento exteriores)

Apartamento de tres habitaciones S2 - superficie neta calculada 106,47 m2 (2 dormitorios + 2 baños + 2 terrazas + jardín con piscina 109,50 m2 + 2 plazas de aparcamiento exteriores)

Apartamento de tres habitaciones S3 - superficie neta calculada 105,61 m2 (2 dormitorios + 2 baños + 2 terrazas + jardín con piscina 203,88 m2 + 2 plazas de aparcamiento exteriores)

Apartamento de cuatro habitaciones S4 - superficie neta calculada 151,85 m2 (3 dormitorios + 3 baños + 6 terrazas + 2 plazas de aparcamiento exteriores)

Superficie neta total de venta (SNV): 471,34 m2, y superficie bruta desarrollada (SBD): 711,75 m2