Tienda - Local comercial en Venta

Prodaje se kompletna boutique rezidencijalna zgrada u Varaždinu, na vrlo traženoj lokaciji, kao jedinstvena investicijska cjelina.

Zgrada je projektirana kroz 4 etaže: podrum, prizemlje, kat i penthouse. Sastoji se od 3 stambene jedinice, pri čemu svaki stan zauzima zasebnu etažu, uz dodatni podrum površine 65,21 m2 koji će imati sve potrebne instalacije i priključke.

Ukupna neto površina svih etaža iznosi 331,27 m2.

Ovo nije klasična zgrada s većim brojem stanova. Riječ je o manjem, kontroliranom objektu koji privatnom investitoru omogućuje više modela korištenja: za vlastito stanovanje, poslovnu djelatnost, najam ili kombinaciju privatne i poslovne namjene.

Struktura objekta:
- podrum: 65,21 m2
- prizemlje: 77,53 m2
- kat: 99,48 m2
- penthouse: 89,05 m2
- ukupno: 331,27 m2 neto
- ukupno 7 natkrivenih parkirnih mjesta
- priprema za autopunjače
- dizalo
- spremišni i pomoćni prostori
- svaka stambena jedinica zauzima zasebnu etažu

Posebna vrijednost objekta je podrum, koji nije zamišljen samo kao klasičan spremišni prostor. Zbog predviđenih instalacija i priključaka, može se koristiti kao dodatni funkcionalni prostor za privatne ili poslovne potrebe — primjerice apartman, wellness, fitness prostor, ured, studio, hobby prostor ili dodatna zona za boravak, ovisno o konačnoj namjeni i potrebama kupca.

Mogući modeli korištenja:
- privatna obiteljska rezidencija s više etaža
- stanovanje na jednoj etaži, poslovna djelatnost na drugoj
- kombinacija privatnog prostora, ureda i wellnessa
- najam pojedinih etaža
- boutique poslovni objekt
- sjedište tvrtke s reprezentativnim stambenim prostorom
- objekt za investitora koji želi dugoročno zadržati kontrolu nad cijelom nekretninom

Objekt se izvodi u visokom standardu gradnje, s naglaskom na energetsku učinkovitost, dugoročnu trajnost i komfor korištenja.

Tehnička oprema i izvedba:
- ventilirana fasada
- keramička fasadna obloga Laminam Ossido Bruno 3+
- 15 cm mineralne vune
- troslojna PVC stolarija
- električne rolete
- dizalica topline
- podno grijanje
- smart home sustav
- mogućnost odabira parketa i keramike u fazi gradnje
- dizalo kroz objekt
- natkriveni parking
- priprema za punjenje električnih vozila

Zgrada je pogodna za kupca koji ne traži samo stan, nego kompletnu nekretninu s privatnošću, vlastitim parkingom, dodatnim podrumskim prostorom i mogućnošću prilagodbe prema stvarnim potrebama.

Prednost kupnje u ovoj fazi je mogućnost pravovremenog definiranja završnih materijala i dijela funkcionalnih rješenja, u skladu s dogovorom s investitorom.

Ova nekretnina posebno je zanimljiva privatnim investitorima, vlasnicima tvrtki i kupcima koji žele spojiti stanovanje, poslovnu funkciju i dugoročnu vrijednost na jednoj lokaciji u Varaždinu.

UREDNO VLASNIŠTVO I DOKUMENTACIJA- PRAVOMOĆNA GRAĐEVINSKA DOZVOLA!

ZA VIŠE INFORMACIJA NAZOVITE MENDEK NEKRETNINE d.o.o.tel: +385 99 353 2115 Renato Bubanić
Prilikom pregleda nekretnine, potencijalnim kupcima ne naplaćuju se nikakvi troškovi.

KUPAC NE PLAĆA POSREDNIČKU PROVIZIJU, A KONAČNU CIJENU UGOVARA IZRAVNO SA PRODAVATELJEM.
Ostalu ponudu razgledajte na www.nekretnine-mendek.eu