Piso 334 m², Hrvatski Leskovac, Zagreb

Zagreb, Hrvatski Leskovac, tres apartamentos de tres plantas (inversión)

En la oferta de la agencia Agathias se encuentra un excepcional proyecto residencial situado en el tranquilo y verde barrio de Hrvatski Leskovac, que pertenece al distrito urbano Novi Zagreb – zapad. Se trata de tres apartamentos de tres plantas ubicados dentro de un edificio residencial que cuenta en total con seis unidades residenciales. Esta propiedad representa una oportunidad perfecta para visionarios, pequeños inversores inmobiliarios que buscan un proyecto con un excelente retorno de la inversión mediante la venta individual, o para tres familias amigas que desean crear conjuntamente su propio oasis para vivir bajo el mismo techo.

Los tres apartamentos se caracterizan por una distribución idéntica, sumamente funcional y espaciosa, repartida en tres plantas con una superficie habitable total de 104,96 m2. La planta baja está concebida en todas las unidades como el corazón del hogar y zona de convivencia, e incluye un recibidor de entrada, un práctico trastero, un aseo de invitados y un amplio salón conectado con la cocina y el comedor. Una elegante escalera interior conduce a la primera planta, reservada para la tranquila vida familiar, donde se encuentran dos cómodos dormitorios y hasta dos baños. La planta ático ofrece privacidad adicional con otros dos dormitorios y un pasillo, lo que convierte estos apartamentos en una opción ideal para familias numerosas. A cada uno de los apartamentos le corresponden encantadores balcones de 2,17 m2 y una plaza de aparcamiento propia, registrada como propiedad horizontal, de 12,50 m2 en la parcela del edificio.

El edificio ha sido construido con una calidad y robustez excepcionales, con cimientos corridos de hormigón armado, muros portantes y tabiques de ladrillo de primera calidad, así como forjados y zunchos de hormigón armado. El inmueble cuenta con una fachada térmica de alta calidad que garantiza una excelente eficiencia energética, canalones y remates de chapa galvanizada pintada, y duradera carpintería exterior de PVC con vidrio aislante y la correspondiente puerta de entrada. Una gran ventaja de este proyecto es que los apartamentos se encuentran en distintas fases de un alto y medio llamado estado de "roh-bau", lo que deja al futuro propietario total libertad para elegir los materiales de acabado, la cerámica, los suelos y la carpintería interior según su propio gusto y presupuesto.

El apartamento S1 se encuentra en una fase avanzada de terminación, estimada en aproximadamente el 70% de las obras totales. Ya se ha ejecutado con éxito el recrecido del suelo, las paredes están enlucidas en bruto y en el interior están completamente distribuidas las instalaciones eléctricas, así como la red de agua y desagüe. Asimismo, también se ha instalado toda la distribución para la calefacción central mediante radiadores, y la inversión final estimada para su completa habitabilidad asciende a unos muy económicos 360 euros por metro cuadrado. Los apartamentos S2 y S3 siguen la estructura del primer apartamento, con los tabiques ejecutados y la distribución básica de desagüe en torno al 55% de terminación, con una inversión estimada de 540 euros por metro cuadrado para entrar en la fase final, lo que ofrece al inversor una matemática clara y una proyección de costes precisa.

Lo que distingue esta oferta en el mercado es una documentación completamente en regla y limpia. El edificio dispone de un certificado oficial de uso expedido por la competente Oficina Municipal de Ordenación del Territorio y Construcción, debidamente adjuntado y registrado, lo que garantiza un proceso de compraventa rápido, seguro y jurídicamente plenamente protegido.

Con un precio total de 240.000 euros por el paquete completo de tres apartamentos de tres plantas con sus correspondientes plazas de aparcamiento, esta propiedad representa una oportunidad rara y sumamente rentable en el mercado inmobiliario de Zagreb, que combina una tranquila vida suburbana con una excelente conexión de transporte con el resto de la ciudad.

Para cualquier información adicional, consulta de la documentación del proyecto y concertar una visita al lugar, no dude en ponerse en contacto con nosotros con total confianza.