Casa unifamiliar 168 m², nueva, Žminj

Villa moderna de lujo de una sola planta en Žminj – ideal para vivir o para alquiler turístico

A poca distancia a pie del centro de Žminj, en una ubicación muy solicitada y tranquila, se encuentra esta moderna villa de alta calidad de construcción, diseñada para una cómoda vida familiar, pero también como una excelente inversión para alquiler turístico.

La villa se encuentra en una parcela de aprox. 787 m2, con entorno ajardinado, césped plantado, piscina privada, zona de wellness y numerosas soluciones técnicas contemporáneas que garantizan el máximo confort, eficiencia energética y seguridad.

Construcción de calidad y eficiencia energética

El inmueble está construido con muy alta calidad, con cimientos de hormigón armado, losa de cimentación, muros de carga de 25 cm de espesor y pilares y vigas de hormigón armado. Los muros exteriores están aislados térmicamente con placas EPS de 10 cm de espesor, mientras que el tejado está дополнительно aislado térmicamente con aislamiento XPS de 15 cm de espesor e impermeabilización.

Un valor especial de la propiedad lo aporta una planta solar fotovoltaica con una potencia instalada de 10 kW y paneles solares N-Type de última generación, lo que contribuye significativamente a la eficiencia energética y a la reducción de los costes de uso.

Interior moderno y equipamiento de primera calidad

El interior de la villa se caracteriza por un diseño moderno, elegante y funcional. Las paredes están enlucidas a máquina, acabadas y pintadas en color blanco, mientras que los suelos están revestidos con baldosas cerámicas de 1.ª clase de Feroterm, de gran formato 60x60 cm o 60x120 cm.

Los baños están equipados con cerámica de calidad, duchas walk-in con vidrio de seguridad, duchas empotradas, sanitarios modernos, tapas de WC con cierre suave y grifería en acabado negro o cromado. La villa dispone de un total de 4 baños, un WC interior para invitados, así como preinstalación para una ducha exterior junto a la piscina.

Las puertas interiores son modernas, con cerraduras magnéticas negras y bisagras ocultas, mientras que la puerta de entrada de aluminio cuenta con cerradura de seguridad de tres puntos.

Calefacción, refrigeración y soluciones inteligentes

En toda la casa se ha instalado un sistema de calefacción por suelo radiante, y la calefacción funciona mediante bombas de calor. Cada dormitorio y el salón están climatizados con sistema split, lo que permite una temperatura agradable durante todo el año.

La villa también está equipada con un sistema de videovigilancia con posibilidad de seguimiento a través del teléfono móvil, protección antirrobo y conexión a internet mediante red móvil.

Espacio exterior, piscina y wellness

Se ha puesto especial énfasis en el espacio exterior, concebido como una zona privada para relajarse y disfrutar. La piscina skimmer de 29 m2 de superficie y 1,3 m de profundidad está equipada con iluminación LED, filtro automático, sistema de purificación por electrólisis, bomba de calor para calentar y enfriar el agua y sistema Salt & Swim 2.0 para agua salada. El revestimiento final de la piscina está realizado en microcemento Duraston con efecto azul.

Junto a la piscina hay una zona wellness con ducha y WC, sauna finlandesa y preinstalación para jacuzzi, lo que hace que esta propiedad sea especialmente atractiva para el alquiler turístico.

El patio está vallado, con una puerta de entrada de aluminio eléctrica con mando a distancia. Las terrazas exteriores están revestidas con adoquines de hormigón, y la fachada está parcialmente decorada con piedra slip ornamental bunja.

Prestaciones adicionales

La villa está equipada con carpintería Rehau ALU/PVC de alta calidad, ventanales panorámicos de aluminio con vidrio LOW-E de triple acristalamiento y relleno de gas, persianas eléctricas de aluminio y vidrio de seguridad. También dispone de un cargador de pared para vehículos eléctricos de 11 kW, tipo 2, situado junto al aparcamiento exterior.

Esta propiedad representa la combinación perfecta de arquitectura moderna, construcción de calidad, eficiencia energética y prestaciones de lujo. Por su ubicación cerca del centro de Žminj, su entorno tranquilo y su completo equipamiento, la villa es ideal para vivir todo el año, para vacaciones o como inversión en alquiler turístico.