Casa unifamiliar 450 m², muy buen estado, Stari Grad

En una hermosa cala de la isla de Hvar, a 4 km de Stari Grad y a 2,5 km del puerto de ferry, en dirección a la ciudad de Hvar (10 km),
en la segunda cala desde el puerto de ferry y el hotel recién construido, aproximadamente a 1,5 km.
En la misma orilla, en segunda línea de mar, se encuentra una antigua villa de verano construida en piedra y adaptada en 2000 en una villa.
En una parcela de 850 m2 y en un entorno con solo unas pocas casas de vacaciones de lujo...

Lugar ideal para descansar en la tranquilidad del mar con una hermosa vista a la bahía de Stari Grad, el cabo Kabol y al fondo la isla de Brač.
Se llega a la villa por un camino de tierra de aproximadamente 3 km.
La VILLA consta de:
- Sótano/semisótano con 2 habitaciones, depósito de agua, apartamento de 50 m2 y bodega;
- Primera planta.
2 habitaciones, sala de estar + dormitorio + baño
- Ático sin acondicionar de 80 m2 con todas las instalaciones previstas.
- Cada planta tiene una superficie bruta de aproximadamente 150 m2.
Las dimensiones del edificio son 10×15 m.
¡El edificio está construido en estilo ambiental de piedra!
Las paredes exteriores de piedra tienen un espesor de 0,5 m a 0,9 m.
- También hay un depósito exterior con capacidad de aproximadamente 30 m3 de agua.
- Todo el edificio está en perfectas condiciones y se vende con todo el mobiliario y equipamiento completo.
- La distancia de la villa al mar y a la playa es de aproximadamente 15 m, a la que conduce un camino peatonal de 1 m de ancho registrado en el catastro.
- Entre la villa y el mar hay un olivar del vecino sin ningún tipo de construcción.
- El edificio está rodeado por un muro de piedra de 2 m de altura, lo que proporciona seguridad e intimidad a todos los que se alojan en ella.
- Cuenta con aparcamiento propio para 2 coches,
- Conexión a la red interna de agua con hidroneumático y suministro eléctrico mediante paneles solares.
- Propiedad 1/1, persona física

Costos adicionales que el comprador de la propiedad en la República de Croacia debe asumir: impuesto sobre la transferencia de inmuebles (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia (3% + IVA sobre el valor de la propiedad), honorarios legales, tasa de registro de propiedad (1% + IVA sobre el valor de la propiedad).

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