Terreno urbanizable en Venta

La superficie total del terreno donde están planificados el hotel y la villa es de 64.011 m2.

El terreno restante para la realización del proyecto, dependiendo del proyecto, sería aproximadamente 100.600 m2.
Esta parte incluiría la concesión (playas y mar) sobre el dominio marítimo y el derecho de construcción sobre
terreno de propiedad estatal. La parte que pertenece al estado podría venderse al futuro inversor.

El terreno se encuentra en la isla de Murter, en el acuatorio de Šibenik, que está conectado al continente por un puente.
Forma parte de la zona turística y hotelera Prisliga - Jazine, una ubicación para usos económicos - Turístico-hotelera T1 (hoteles y villas).

El plan prevé la construcción de un hotel con instalaciones complementarias para fines comerciales, de servicios, deportivos,
recreativos y de entretenimiento.

Resort de uso mixto (SPA, Health & Lifestyle resort que consiste en un hotel boutique y servicios adicionales para venta).

La capacidad máxima en la zona T1 es de 1424 plazas, de las cuales el 30% o 427 plazas en villas, y el resto puede ser alojamiento hotelero y/o dependencias.

Dentro de la zona T1 es posible formar una o más parcelas edificables y una o más edificaciones de uso principal, y en una parcela se pueden construir una o más edificaciones de servicios complementarios.

Al menos el 40% de la superficie edificable debe estar destinada a jardines y áreas verdes naturales.
La máxima ocupación permitida en planta de cada parcela edificable es del 30%.
El coeficiente de eficiencia no puede ser mayor a 0,8.

Las canchas deportivas exteriores, áreas de juegos infantiles y piscinas al aire libre no se incluyen en el cálculo del KIG.
(Coeficiente de edificabilidad)

La villa puede tener sótano, planta baja y dos pisos (PB+2), o planta baja,
primer piso + 3 niveles con posibilidad de construcción de sótano; altura máxima 14 m.

El hotel en la zona T1 puede tener varios niveles subterráneos y 10 niveles sobre rasante.
La distancia mínima entre edificaciones es (h1 + h2) pero no menor a 4 m y la distancia mínima desde los límites exteriores de la zona T1 es 1,5 m.

Aeropuertos más cercanos:
- Aeropuerto de Zadar ~ 60 km (vuelos regulares a Zagreb y Pula);
- Aeropuerto de Dubrovnik ~ 325 km (vuelos internacionales);
- Split ~ 111 km (vuelos internacionales);
- Zagreb ~ 330 km (vuelos internacionales)

Se vende el 100% de las acciones de la persona jurídica.
La obligación del inversor es iniciar la construcción dentro de un año desde la recepción del acto final de construcción.

Esta persona jurídica tiene derecho a:
- modificar el plan espacial UPU Prisliga Jazine según sea necesario
- a todos los cambios excepto el cambio de uso del terreno que es T1 (turístico-hotelero)
– a plena cooperación con el municipio y apoyo en la realización de la inversión
- a apoyo legal y logístico por parte del alcalde y los servicios municipales en la realización
del proyecto
- armonización de la vía y el diseño paisajístico del complejo hotelero fuera de la zona hotelera
- rescindir el contrato y solicitar la devolución del dinero si no obtiene la concesión sobre el dominio marítimo.

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