Casa unifamiliar 250 m², nueva, Rogoznica

Nueva villa moderna en construcción, situada en una ubicación excepcional, a solo 170 metros del mar cristalino en el pintoresco lugar de Ražanj.

Esta villa ofrece aproximadamente 250 m2 de superficie habitable, distribuidos en planta baja y primer piso.

La planta baja incluye un garaje espacioso conectado mediante un pasillo interior con el resto de la planta baja, zona de entrada, aseo, salón con elegante chimenea de gas, comedor y cocina moderna, además de un trastero. Desde el salón se accede a una terraza cubierta con ducha exterior y zona lounge, así como a una terraza con cocina de verano, pérgola y una hermosa piscina climatizada con solárium y vistas impresionantes al mar.

El primer piso consta de un pasillo, tres dormitorios con baños privados, dos de los cuales tienen acceso a terrazas privadas enriquecidas con vegetación, ofreciendo una vista increíble al mar. La villa también cuenta con un sótano de dos niveles, que incluye salas técnicas y espacio de almacenamiento con la sala de máquinas de la piscina.

En todas las estancias está previsto un sistema de aire acondicionado, mientras que la calefacción por suelo radiante garantiza confort en todos los baños y en el salón.

La villa ofrece una plaza de aparcamiento exterior, un garaje y dos plazas de aparcamiento adicionales dentro de la parcela.
En la terraza de la azotea se instalará una central fotovoltaica con una potencia total de 12,3 kW, con una producción anual prevista de 17.700 kWh, que supera el consumo anual estimado del inmueble. Los paneles solares en el tejado cubrirán todas las necesidades de agua caliente.

Además, la villa dispone de un depósito de agua con capacidad de 2000 litros con un sistema automático de activación en caso de corte de agua o presión reducida desde la red municipal. Un muro perimetral rodea toda la parcela, proporcionando acceso peatonal y para vehículos.
Las áreas verdes alrededor y en el inmueble serán regadas mediante un sistema automático de riego por goteo, y en una superficie de 230 m2 se plantará vegetación mediterránea perenne, creando un ambiente idílico.

La villa se vende completamente amueblada y equipada, lista para habitar o alquilar.

La finalización de la villa está prevista para el 15.07.2025.

Esta villa ofrece la combinación perfecta de lujo, tecnología moderna y belleza natural, ideal para quienes buscan una vida tranquila junto al mar.

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