Terreno urbanizable en Venta

Presentamos una oportunidad excepcional de inversión – 17.280 m2 de terreno urbanizable de primera calidad ubicado en Supetar, el centro administrativo y de transporte de la isla de Brač.

La parcela se encuentra en una ubicación atractiva, a solo 750 metros del mar y la playa, con vistas panorámicas al entorno y al mar Adriático.

El terreno está destinado a uso mixto, lo que permite flexibilidad en el desarrollo de edificios residenciales o turísticos, según los objetivos estratégicos del inversor. Consta de dos parcelas:

- Parcela para uso mixto (15.032 m2)
- Parcela para construcción de vía pública (2.248 m2)

Condiciones de construcción según el plan urbanístico de la ciudad de Supetar:

- Edificios independientes: superficie mínima de parcela 400 m2, superficie máxima de construcción 1.500 m2
- Edificios semi-independientes: superficie mínima de parcela 300 m2, superficie máxima de construcción 1.000 m2

Edificación y uso:

- Independientes – coeficiente de ocupación del suelo (COS) 0,3
- Semi-independientes – coeficiente de ocupación del suelo (COS) 0,35
- Coeficiente de aprovechamiento (CA) 1,0
- Altura máxima: sótano + planta baja + 1 piso + ático

La parcela cuenta con acceso vial básico y conexiones a la infraestructura, mientras que la ubicación permanece sin construir, sin edificios ni instalaciones, lo que ofrece al inversor total libertad en el diseño.

Ventajas de la ubicación:

- Posición elevada con vistas panorámicas al mar
- Acceso sencillo a vías públicas e infraestructura
- Posibilidad de obtener permisos de construcción tras la presentación de la documentación del proyecto
- Fuerte tráfico turístico y conexión de ferry durante todo el año con Split
- Creciente demanda de capacidades residenciales y turísticas de calidad

Esta propiedad representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto emblemático en uno de los destinos insulares croatas más atractivos, combinando el potencial de altos ingresos con una seguridad de inversión a largo plazo.



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