Terreno urbanizable en Venta

Terreno edificable con licencia de obras firme para una villa moderna con piscina en Ninski Stanovi, cerca de Nin

Detalles del inmueble

Tipo de inmueble: Terreno edificable con licencia de obras
Ubicación: Ninski Stanovi, región de Nin / Zadar
Superficie del terreno: aprox. 916 m2
Proyecto: Villa moderna con una unidad residencial
Superficie prevista de la vivienda: aprox. 210,22 m2
Planta baja: aprox. 93,77 m2
1.ª planta: aprox. 116,45 m2
Construcción auxiliar: aprox. 49,89 m2
Piscina: aprox. 27,71 m2
Estilo: Arquitectura especial y moderna
Uso previsto: Ideal para uso propio, casa de vacaciones o alquiler turístico

Atractivo terreno edificable con proyecto aprobado de villa de estilo moderno

Se vende un interesante terreno edificable en Ninski Stanovi, en la región de Nin, cerca de Zadar. El terreno tiene una superficie de aprox. 916 m2 y ya cuenta con una licencia de obras firme para la construcción de una villa moderna con una unidad residencial, una construcción auxiliar y una piscina.

El proyecto aprobado destaca por un estilo arquitectónico especial y muy moderno. El proyecto se diferencia claramente de los proyectos de construcción clásicos y combina líneas limpias, una expresión arquitectónica moderna y un concepto residencial de alta calidad.

Para los compradores, este terreno es especialmente interesante porque ya existe la base importante para la realización del proyecto. El comprador no empieza desde cero, sino que asume un proyecto preparado con la documentación aprobada.

Concepto residencial previsto

La vivienda está prevista como una villa moderna con una unidad residencial. La superficie neta prevista de la vivienda asciende en total a aprox. 210,22 m2.

En la planta baja se prevé una sala de estar abierta con cocina y comedor. Este espacio constituye el centro de la casa y crea una sensación de vivienda moderna con conexión entre la zona de estar, la cocina y el comedor.

En la 1.ª planta se prevén otras zonas residenciales privadas y dormitorios. De este modo se crea una clara separación entre la zona común de día en la planta baja y las zonas privadas de descanso en la planta superior.

La planificación es amplia, contemporánea y funcional. Gracias a su estilo moderno, el proyecto es adecuado tanto para compradores que buscan una vivienda familiar especial como para una casa de vacaciones de calidad con potencial de alquiler turístico.

Espacio exterior, piscina y construcción auxiliar

Una parte importante de la planificación es el espacio exterior con piscina. La piscina aprobada tiene una superficie de aprox. 27,71 m2 y complementa idealmente el concepto residencial.

Además, se prevé una construcción auxiliar con una superficie bruta de aprox. 49,89 m2. Puede utilizarse de diversas maneras, por ejemplo como trastero, sala técnica, espacio de verano o superficie útil adicional para el jardín y la piscina.

La combinación de villa, construcción auxiliar, piscina y terreno crea una base muy buena para un inmueble moderno con un alto confort de vivienda.

Ventajas destacadas del terreno y del proyecto

- Terreno edificable de aprox. 916 m2
- Ya existe una licencia de obras firme
- Proyecto aprobado para una villa moderna con una unidad residencial
- Estilo arquitectónico especial y moderno
- Vivienda con planta baja y 1.ª planta
- Concepto atractivo para uso propio o alquiler turístico
- Buena base para compradores que desean iniciar rápidamente la realización del proyecto
- Ubicación tranquila en Ninski Stanovi
- Cerca de Nin, Zadar y las playas de la región
- Interesante como proyecto residencial privado, casa de vacaciones o inversión

Descripción de la ubicación – Ninski Stanovi, cerca de Nin

El terreno se encuentra en Ninski Stanovi, un lugar tranquilo cerca de Nin y de la ciudad de Zadar. La ubicación es especialmente adecuada para compradores que buscan un entorno tranquilo, pero que al mismo tiempo desean una buena accesibilidad a la costa, a la ciudad de Nin y a la ciudad de Zadar.

Nin es conocida por su casco antiguo histórico, sus hermosas playas de arena, la salina y una agradable infraestructura turística. La zona es especialmente popular entre familias, turistas y compradores que buscan un inmueble en una ubicación tranquila con buena conexión con el mar.

La ciudad de Zadar también es de fácil acceso y ofrece un casco antiguo histórico, restaurantes, opciones de compra, puerto, escuelas, atención médica y el aeropuerto internacional de Zadar.

Gracias a la combinación de una ubicación tranquila, la proximidad a Nin y la buena conexión con Zadar, este terreno es adecuado tanto para residencia permanente como para una casa de vacaciones con potencial turístico.

Documentación y observaciones importantes

La documentación existente, según el estado actual, ha sido revisada correctamente y está completa. La licencia de obras existe y constituye una buena base para la continuación del proyecto.

Si el comprador desea modificaciones en la documentación del proyecto existente o en la licencia de obras, dichas modificaciones deberán volver a ser aprobadas. Una modificación de este tipo de la licencia de obras conlleva un procedimiento adicional y costes adicionales.

Los costes de las acometidas ya han sido pagados, lo que supone una ventaja adicional para el comprador en la posterior realización del proyecto.

¿Le interesa este terreno? No dude en ponerse en contacto conmigo para obtener más información o para una conversación personal in situ.

Contacto:
Mirko Kedenburg
+385 95 3907 032
+49 173 78 54 109
WhatsApp: wa.link/ydckls
mirko@cro-living.hr
www.cro-living.hr