Casa adosada 2 habitaciones, Kaštanjer - Gregovica, Pula

Se vende una casa de una sola planta en hilera, situada en una zona tranquila y bien comunicada de la ciudad, no lejos del centro. La propiedad se encuentra en una zona de edificación residencial mixta y representa un excelente potencial de inversión para una futura adecuación, reconstrucción o nueva construcción. La casa está destinada a una reforma completa y consta de una parte residencial, dos garajes, un trastero, una logia y un patio, con una superficie total de aproximadamente 150 m2. El inmueble está conectado a toda la infraestructura municipal (agua, electricidad, alcantarillado, vía de acceso), lo que facilita considerablemente las intervenciones de reconstrucción o construcción. La superficie mínima edificable es de 100 m2, la superficie máxima edificable de 1000 m2, con un coeficiente máximo de edificabilidad de 0,6, una altura máxima de 15 metros y un máximo de 5 plantas sobre rasante. La propiedad es ideal para inversión, ya que los indicadores urbanísticos mencionados permiten la construcción de un edificio plurifamiliar o la reconstrucción del existente con aumento de volumen, todo ello de conformidad con la documentación urbanística y la normativa vigente.