Casa unifamiliar 252 m², Bale

En el casco antiguo en el mismo centro de Bale se encuentra una casa independiente de piedra y ladrillo construida a principios del siglo XX. La casa tiene una superficie de planta de 63 m2 y consta de planta baja, primer y segundo piso, así como ático, sumando un total de 252 m2. La casa está situada en un conocido paseo urbano, en cuyo bajo se encontraba anteriormente un local comercial y una bodega de vinos. La planta baja ha sido parcialmente renovada en cuanto a nuevas instalaciones eléctricas y revestimiento del techo. El local comercial en la planta baja es susceptible de cambio de uso, ya que ofrece potencial para fines turísticos y de hostelería, tales como tiendas de souvenirs, pequeños restaurantes, tiendas y casas de aceite de oliva, vino y otros productos autóctonos locales, según las necesidades y deseos del futuro propietario.

Por unas escaleras exteriores se accede al primer piso, donde comienza la parte residencial de la casa. Desde la entrada a la casa, a la izquierda se pasa por un pasillo hasta el baño, y luego a la cocina y comedor con una habitación separada que representa la sala de estar. Además, frente a la puerta de entrada en el primer piso, hay una puerta por la que una escalera conduce a la bodega de vinos y al local comercial en la planta baja. También cabe mencionar que debajo de las escaleras exteriores que conducen a la casa, hay una puerta lateral que da acceso a la bodega de vinos, y en el otro lado de la casa hay una abertura que conduce a una habitación de sótano de 12 m2 que sirve como leñera y que está conectada con la bodega de vinos mediante una abertura en el techo.

Además, en el primer piso, por unas escaleras interiores se accede al segundo piso donde se encuentran 3 habitaciones, sala de estar y dos dormitorios. Desde el pasillo del segundo piso, hay escaleras interiores que conducen al ático. La cubierta está construida de manera sólida con vigas de madera y tejas de ladrillo con tejas tradicionales istrianas. La cubierta tiene una altura máxima de 3 metros, y en el lado sur de la cubierta hay una ventana de techo con vista al mar. Parte del ático puede ser reconstruida para abrir una ventana de techo más grande o crear una terraza con una hermosa vista al mar, todo conforme a las normativas vigentes.

La casa está sana y construida con calidad, no tiene humedad, no está agrietada ni en ruinas, y el yeso, las baldosas y la pintura en las paredes están en buen estado. En algunas ventanas se ha instalado carpintería de PVC o carpintería de madera y aluminio. La casa está habitable y se puede vivir en ella, pero también requiere una adaptación parcial según las necesidades y deseos del futuro propietario.

La casa es ideal para la vida familiar en un entorno tranquilo, con potencial comercial para un mini restaurante, hostal o hotel familiar con oferta de "bed & breakfast" y similares, y dado que la casa está situada en el municipio y ciudad de Bale, uno de los pueblos más bellos de Istria y uno de los lugares más deseados para familias jóvenes, consideramos que esta propiedad tiene potencial y atractivo como inmueble de alto valor. La propiedad está en regla.

PRECIO: 330000 euros

CONTACTO: Martina 00385993921442

---

Renata 00385993921471