Casa unifamiliar 252 m², Bale

En el casco antiguo, en pleno centro de Bale, se encuentra una casa independiente de piedra y ladrillo construida en el umbral del siglo XX. La casa tiene una superficie en planta de 63 m2 y se distribuye en planta baja, primer y segundo piso, además de ático, sumando un total de 252 m2. La casa está situada en el conocido paseo de la ciudad, en cuya planta baja antiguamente se encontraba un local comercial y una bodega de vinos. La planta baja ha sido parcialmente renovada en cuanto a nuevas instalaciones eléctricas y revestimiento del techo. El local comercial en la planta baja está sujeto a cambio de uso, ya que ofrece potencial para fines turísticos y de hostelería, como tiendas de recuerdos, un pequeño restaurante, tiendas y salas de degustación de aceite de oliva, vino y otros productos autóctonos locales, según las necesidades y deseos del futuro propietario.

Por las escaleras exteriores se llega al primer piso, donde comienza la parte residencial de la casa. Desde la entrada de la casa, a la izquierda se accede por un pasillo al baño y más adelante a la cocina y al comedor con una estancia separada que constituye la sala de estar. Además, frente a la puerta de entrada en el primer piso, hay una puerta que por una escalera conduce a la bodega de vinos y al local comercial en la planta baja. También cabe señalar que debajo de las escaleras exteriores que conducen a la casa hay una puerta lateral que lleva a la bodega de vinos, y en el otro lado de la casa hay una abertura por la que se entra a un espacio de sótano de 12 m2 que sirve como leñera y que está conectado mediante una abertura en el techo con la bodega de vinos.

Asimismo, desde el primer piso, por una escalera interior se sube al segundo piso, donde hay 3 habitaciones, una sala de estar y dos dormitorios. Desde el pasillo del segundo piso, unas escaleras interiores conducen al ático. La cubierta está construida de forma sólida con vigas de madera y ladrillos de techo, con tejas tradicionales istrianas. La cubierta tiene una altura máxima de 3 metros, y en el lado sur de la cubierta hay una ventana de tejado con vistas al mar. Parte del ático puede reconstruirse en el sentido de abrir una ventana de tejado más grande o crear una terraza con una maravillosa vista al mar, todo ello de acuerdo con la normativa vigente.

La casa es sana y está construida con calidad, no tiene humedad, no está agrietada ni en ruinas, y el yeso, las baldosas y la pintura de las paredes se conservan bien. En algunas ventanas se ha instalado carpintería de PVC o carpintería de madera y aluminio. La casa es habitable y se puede vivir en ella, pero también requiere una adaptación parcial según las necesidades y deseos del futuro propietario.

La casa es ideal para la vida familiar en un entorno tranquilo, con potencial comercial en forma de un mini restaurante, hostal o hotel familiar con oferta de "bed & breakfast" y similares, y dado que la casa está situada en el municipio y ciudad de Bale, uno de los pueblos más bonitos de Istria y uno de los lugares más deseados para familias jóvenes, consideramos que esta propiedad tiene potencial y el atractivo de un inmueble de alto valor. La propiedad está en regla.





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