Casa unifamiliar 268 m², nueva, Ližnjan

Se vende una villa de lujo amueblada con piscina en Ližnjan, construida en 2021. Esta propiedad representa una auténtica atracción arquitectónica y se encuentra entre las villas más hermosas de Istria.

Información básica

️ Ubicación: Ližnjan, Istria
️ Año de construcción: 2021.
️ Categorización: ⭐⭐⭐⭐⭐ (5 estrellas)
️ Superficie del terreno: 1.080 m2
️ Superficie habitable: 497,52 m2

Altura de las estancias

- Planta baja: 3,10 m
- Planta alta: 2,80 m

La villa se vende completamente amueblada y equipada. En el precio se incluye:

- camas
- armarios
- cocina completa
- ropa de cama
- cortinas
- 5 televisores

Distribución e interior

4 lujosos dormitorios

️ Cada habitación tiene su propio baño
️ Diseño moderno con mucha luz natural
️ Grandes superficies acristaladas crean una sensación de amplitud y lujo

Características de la carpintería y los cerramientos acristalados

- perfiles de aluminio ocultos en el suelo y el techo
- dimensiones máximas de las superficies acristaladas
- vidrios templados triples por ambas caras
- recubrimiento e-low para conservar la temperatura
- carpintería de aluminio protegida con un recubrimiento especial ضد la sal

Piscina infinity – una experiencia única

️ Piscina desbordante (“infinity”) por tres lados
️ Un lado está ejecutado como un muro de vidrio macizo de hasta 7 cm de grosor
️ Parte de la piscina está cubierta
️ La piscina se encuentra a solo 2 metros de la cama en la habitación inferior, lo que ofrece un ambiente de lujo especial

Parcela y privacidad

️ La parcela está completamente vallada por todos los lados
️ Paz, privacidad y seguridad garantizadas

Comodidades adicionales

- portón de entrada flotante con control remoto
- sistema de riego desde pozo propio
- llenado de la piscina desde pozo propio

Calidad de construcción y estructura

La casa está construida según los más altos estándares de la construcción moderna:

️ Estructura completamente de hormigón armado
️ Grandes arcos arquitectónicos
️ Altos estándares de construcción antisísmica
️ Aislamiento térmico e hidrófugo por todos los lados

Aislamiento y eficiencia energética

Techo

- paneles aislantes XPS de 28 cm de espesor
- ejecutados con pendiente

Paredes

- 15 cm de poliestireno grafitado Rofix

Desagüe y drenaje

️ Canalones ocultos dentro de la fachada
️ Desagüe conducido a un pozo absorbente
️ Sistema de drenaje ejecutado alrededor de toda la casa
️ En el terreno no se acumula agua sobrante

Materiales de acabado e iluminación

Revestimientos de suelos y paredes

- azulejos de lujo de dimensiones 80 x 160 cm
- importados de España

Iluminación

️ Techos rebajados en toda la casa
️ Iluminación indirecta moderna que resalta aún más el ambiente lujoso

Una villa que combina lujo, arquitectura y calidad superior

Esta propiedad única es ideal para:
️ vida privada de lujo
️ alquiler turístico exclusivo
️ inversión de alto valor en el corazón de Istria