Casa unifamiliar 300 m², muy buen estado, Svetvinčenat

Casa istriana completamente renovada y amueblada con 300 m2 de superficie habitable y una parcela adicional de 1.200 m2 – Režanci, Svetvinčenat

En el tranquilo y auténtico pueblo istriano de Režanci, no lejos de Svetvinčenat, se encuentra esta excepcional propiedad que combina con éxito el carácter tradicional istriano con los estándares modernos de vivienda.

La casa, con una superficie total de aproximadamente 300 m2, surgió de la conexión de una casa de piedra autóctona renovada y una parte más nueva del edificio, creando un hogar amplio y funcional, ideal para la vida familiar, el descanso o la actividad turística.

La propiedad ha sido completamente renovada en los últimos años, con especial énfasis en la calidad de la ejecución, la durabilidad de los materiales y el confort diario. Se vende completamente amueblada, y la mayor parte del mobiliario fue adquirida durante el último año, lo que permite a los futuros propietarios mudarse sin inversiones adicionales.

Durante la renovación se actualizaron las instalaciones eléctricas y de fontanería, se instalaron nuevos suelos de vinilo alemán de alta calidad, se construyó una nueva escalera, se renovaron las terrazas y las vallas, se colocó carpintería de PVC y se instaló un nuevo tejado. Para una temperatura agradable durante todo el año, hay tres unidades de aire acondicionado Mitsubishi instaladas en 2025.

DISPOSICIÓN DE LOS ESPACIOS

Planta baja:

- amplio salón con salida al patio pavimentado
- cocina con comedor de estilo rústico
- estufa de leña
- dos baños

Primera planta:

- segundo salón con salida al patio trasero
- tres dormitorios
- dos dormitorios con salida a la terraza
- vestidor walk-in

Segunda planta / buhardilla:

- amplio cuarto dormitorio
- terraza con vistas al pueblo y a la naturaleza circundante

PATIO Y ANEXOS

La parcela ofrece numerosas posibilidades para el descanso y la convivencia, y dentro de la propiedad se encuentran:

- konoba tradicional con hogar
- garaje
- leñera con trastero
- dos trasteros adicionales
- varias terrazas y zonas de estar al aire libre
- jardín junto a la casa
- plazas de aparcamiento para cuatro vehículos

Todos los anexos están legalizados y ofrecen potencial para su reconversión en unidades residenciales adicionales, apartamentos o alojamiento para huéspedes.

VALOR AÑADIDO

En el precio de la propiedad también está incluida una parcela agrícola de 1.200 m2, antiguo viñedo, situada a aproximadamente diez minutos a pie de la casa. La parcela representa una excelente oportunidad para actividad agrícola, recreación o una inversión a largo plazo.

VENTAJAS DE LA PROPIEDAD

- completamente renovada y lista para entrar a vivir
- se vende completamente amueblada
- la mayor parte del mobiliario fue comprada durante el último año
- tejado nuevo
- carpintería de PVC
- instalaciones eléctricas y de fontanería renovadas
- suelos de vinilo alemán de alta calidad
- nueva escalera
- nuevas terrazas y vallas
- tres unidades de aire acondicionado Mitsubishi (2025)
- combinación de detalles auténticos de piedra y diseño moderno
- varias terrazas y espacios exteriores para el descanso
- jardín junto a la casa
- parcela adicional de 1.200 m2 incluida en el precio
- aparcamiento para cuatro vehículos
- ubicación tranquila rodeada de naturaleza
- propiedad 1/1 en regla
- sin cargas
- documentación completa y en regla
- certificado energético en elaboración

UBICACIÓN

Režanci se encuentra en el corazón de Istria, a solo unos minutos en coche de Svetvinčenat, uno de los lugares más deseados para vivir y descansar en el interior de la península. La ubicación se caracteriza por un entorno tranquilo, un vecindario agradable y un auténtico estilo de vida istriano. En las inmediaciones es posible adquirir productos locales como aceite de oliva, vino, huevos frescos y carne de producción local, lo que contribuye aún más a la calidad de vida diaria.

IDEAL PARA

- vida familiar
- casa de vacaciones
- combinación de vivienda y alquiler turístico
- inversión con potencial para desarrollar capacidades de alojamiento adicionales

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Varazdinska 1
52100 Pula

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