Terreno urbanizable en Venta

Prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 2.283 m² s legalnim objektima i važećom građevinskom dozvolom – spremno za gradnju odmah. Lokacija: Raštane Donje, mirno zaleđe Biograda na Moru, s pogledom na Vransko jezero.

Struktura zemljišta:

-2/3 površine unutar građevinske zone

-1/3 kao poljoprivredno zemljište – idealno za agroturizam, vrt, eko proizvodnju

Postojeći objekti na parceli:

-Stambena zgrada (95 m²)

-Dvorišna zgrada (95 m²)

-Pomoćne zgrade (43 m² i 35 m²) Svi objekti su evidentirani i legalni. Mogućnost rekonstrukcije, adaptacije ili nadogradnje.

Infrastruktura uključuje:

-Struja

-Voda

-Internet

-Septička jama Parceli se pristupa asfaltiranim putem, a tlo je ravno – bez nagiba, što omogućava izuzetno povoljnu i brzu gradnju.

Lokacijske prednosti:

-Vransko jezero na dohvat ruke – prirodna oaza za miran život ili turistički projekt

-Trgovina, kafić, igralište – 5 minuta pješice

-Biograd na Moru – 10 minuta

-Zadar i Zračna luka Zemunik – 15 minuta

-Teniski tereni – neposredna blizina

-Mogućnosti: kupnja, investicija, gradnja, iznajmljivanje, poljoprivreda

Mogući projekti:

-Obiteljski kompleks: Višegeneracijska kuća ili dvije povezane vile

-Turistički smještaj: Luksuzni apartmani s pogledom na jezero

-Agroturizam: Spajanje prirode, lokalne hrane i edukativnih sadržaja

-Wellness i sport: Blizina terena + mogućnost izgradnje dodatnih sadržaja (fitness, sauna, bazen)

Pravna sigurnost:

-Vlasništvo 1/1, bez ikakvih tereta

-Građevinska dozvola važeća – nema čekanja, nema dodatnih procedura

Dodana vrijednost:

-Energetska samoodrživost – idealno za solarne sustave

-Ekološki potencijal – organska proizvodnja i permakultura

-Dizajnerski potencijal – gradnja u skladu s dalmatinskom tradicijom (kamen, drvo)

ID CODE: DA100064459

Mauro Bobić
Agent s licencom
Mob: 099/627-2163
Tel: 023/551-400
E-mail: mauro.bobic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com