Terreno urbanizable en Venta

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE
Žminj – Središnja Istra

Mirna lokacija u produžetku postojećeg naselja, pogodna za izgradnju obiteljske kuće i dugoročnu investiciju.

- građevinska parcela 552 m²
- uredna dokumentacija
- blizina Žminja, Rovinja, Pule i Poreča

Svi sadržaji nalaze se unutar približno 2 km:
restorani, trgovine, ljekarna, banka, benzinska pumpa, veterinar i svi sadržaji za život.

1. LOKACIJA I OKRUŽENJE

Parcele se nalaze u mirnom dijelu središnje Istre, u blizini Žminja i svih važnijih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Lokacija predstavlja produžetak postojećeg naselja s već izgrađenim obiteljskim kućama i uređenim pristupnim cestama, što budućem vlasniku pruža osjećaj privatnosti, ali i sigurnost razvoja okolnog područja.

PROMETNA POVEZANOST:

Istarski ipsilon – nekoliko minuta vožnje
Rovinj – približno 20 minuta
Poreč – približno 20 minuta
Pula – približno 30 minuta

Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti moguće je brzo i jednostavno doći do zapadne obale Istre, većih gradova, mora i svih važnijih sadržaja.

SADRŽAJI U BLIZINI

Svi osnovni sadržaji nalaze se unutar približno 2 kilometra od parcela: trgovine, restorani i kafići, ljekarna, banka, benzinska postaja, veterinarska ambulanta, te ostali svakodnevni sadržaji.
Lokacija je pogodna za miran obiteljski život, vikend boravak ili dugoročnu investiciju.

INFORMACIJE O ZEMLJIŠTU

građevinska parcela
površina približno 500 m²
stambena namjena
uredno vlasništvo i dokumentacija
mogućnost izgradnje obiteljske kuće

Parcele se nalaze unutar područja predviđenog za daljnji razvoj naselja te predstavljaju dobru priliku za privatnu gradnju ili dugoročnu investiciju.

PRISTUP I INFRASTRUKTURA

Pristupni put do parcela trenutno još nije pripremljen završnim nasipavanjem šljunkom, međutim njegovo uređenje bit će organizirano o trošku prodavatelja.

Infrastruktura:
osigurana suglasnost za priključak električne energije
uvjeti za predaju glavnog projekta postoje
mogućnost pokretanja postupka za građevinsku dozvolu
glavni vod vodovodne mreže nalazi se približno 200 m od parcela

- Planirano je zajedničko povezivanje na vodovod kroz sporazum suvlasnika parcela.
- Procijenjeni trošak dovođenja vode iznosi približno 3.500 € po parceli.

DODATNE INFORMACIJE:

Kupcu će prije potpisivanja ugovora biti omogućene dodatne informacije vezane uz projekt, infrastrukturu i mogućnosti gradnje.

MOGUĆNOSTI GRADNJE:

Kupac projekt i organizaciju gradnje prilagođava vlastitim željama i potrebama, u skladu s važećim prostornim uvjetima i planiranom namjenom zemljišta.
Parcele omogućuju izgradnju obiteljske kuće u mirnom i već razvijenom dijelu naselja, uz mogućnost postupne realizacije projekta prema vlastitim planovima i budžetu.

POMOĆ KUPCU:

Prije potpisivanja ugovora moguće je dobiti dodatne informacije vezane uz:

- informacije vezane uz glavni projekt
- preporuke provjerenih izvođača radova
- pomoć oko organizacije infrastrukture
- savjetovanje vezano uz dokumentaciju i postupak gradnje

Kupcu se mogu preporučiti provjereni suradnici za pojedine faze radova, kao i pružiti osnovne smjernice vezane uz organizaciju cijelog procesa gradnje.

ISKUSTVO RAZVOJA NASELJA:

Na području naselja već su uspješno realizirani slični infrastrukturni i građevinski zahvati zajedničkim dogovorom vlasnika parcela, zbog čega postoji jasno iskustvo organizacije i provedbe daljnjeg razvoja područja.

Za sve detaljne informacije, dokumentaciju i dogovor termina Vašeg razgleda stojim Vam na raspolaganju :

Gabrijela Lovrinović
Agent s licencom
Mob: 097 7617 229
Email: gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com

ID CODE: IS1521364

Gabrijela Lovrinović
Agent s licencom
Mob: 097/761-7229
Tel: 052 770 811
E-mail: gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com