Terreno urbanizable en Venta

Se vende terreno edificable de 4.249 m2 en Biograd na Moru, situado en una ubicación atractiva a solo 250 m del mar y a 900 m del centro de la ciudad. El terreno se encuentra en la zona T2 de uso hostelero-turístico.

Las conexiones de electricidad y agua se encuentran inmediatamente junto al terreno.

El ancho del terreno oscila aproximadamente entre 8 m y 68 m, mientras que la longitud es de aproximadamente 20 m a 120 m.

Según el plan urbanístico vigente, en el terreno es posible construir edificaciones de uso hostelero-turístico como hoteles, villas y apartamentos. También es posible la construcción de contenidos complementarios como restaurantes, bares, tiendas, agencias de viajes, instalaciones de wellness y spa, almacenes, talleres y otros contenidos en función del uso turístico.

El coeficiente máximo de edificabilidad de la parte sobre rasante del edificio es de 0,30, mientras que para la parte subterránea es de 0,60. El coeficiente máximo de aprovechamiento de la parte sobre rasante del edificio es de 0,80, y la altura máxima permitida es Po+P+3.

Este terreno representa una excelente oportunidad para la realización de un proyecto turístico en una ubicación atractiva cerca del mar.

Ubicación Biograd na Moru, ciudad y puerto, se encuentra a 28 km al sur de Zadar, en una pequeña península y en tierra firme. Biograd es un puerto de ferry para la isla de Pašman. Gracias a su posición en la parte más recortada de la costa croata del Adriático, esta zona ofrece excelentes posibilidades para el turismo náutico y la navegación como pocas partes del Mediterráneo. En las inmediaciones se encuentran tres parques nacionales: Paklenica, el archipiélago de Kornati y Krka, así como los parques naturales de Telašćica y Vransko jezero. Además de su patrimonio cultural e histórico, Biograd también es conocido por sus hermosas playas, pintorescas bahías y diversas opciones de alojamiento. En la ciudad hay muchos restaurantes con especialidades de cocina local e internacional.