Terreno urbanizable en Venta

Se venden tres parcelas edificables de aproximadamente 1.000 m2, situadas en una tranquila zona residencial en los alrededores de Buje, en una de las ubicaciones más deseadas del noroeste de Istria.

Situadas en una suave pendiente, de forma regular y con toda la infraestructura junto a la parcela, ofrecen condiciones ideales para la construcción de una villa moderna en un entorno que combina privacidad, naturaleza y vistas abiertas al mar. Desde cada parcela se disfruta de una vista panorámica al mar, los viñedos y el reconocible paisaje istriano, mientras que la franja verde frente a las parcelas acentúa aún más la sensación de amplitud y privacidad.

Según el vigente Plan Urbanístico de Ordenación del Territorio, los terrenos tienen uso residencial, y es posible construir una villa independiente de un máximo de tres plantas (sótano o semisótano + planta baja + piso) y una altura máxima de 7 metros. La superficie de las parcelas es ideal para la realización de una amplia villa con piscina, wellness y jardín paisajístico. La visualización muestra un ejemplo de villa que puede construirse en esta ubicación y sirve de inspiración para el futuro propietario.

Las parcelas se encuentran a solo unos 1 km del casco histórico del pueblo medieval de Buje, situado sobre una colina con vistas al mar, los viñedos y los olivares que durante siglos han dado forma a esta región. La combinación de naturaleza preservada, clima mediterráneo, gastronomía de primer nivel y bodegas de renombre convierte esta zona en una de las partes más deseadas de Istria para vivir y disfrutar del descanso. La proximidad al mar, a campos de golf, a la frontera eslovena y a ciudades como Umag, Novigrad, Koper y Trieste confirma aún más el valor de esta ubicación.

Parcelas disponibles
Parcela1 - 270.000 EUR
Parcela2 - 230.000 EUR
Parcela3 - 230.000 EUR

Ventajas clave:
- vista panorámica al mar, los viñedos y el paisaje istriano
- una de las últimas parcelas edificables en la zona
- ubicación residencial prestigiosa y tranquila
- uso residencial según el plan urbanístico vigente
- posibilidad de construir una villa independiente (Su/Po + PB + 1)
- forma regular y suave configuración del terreno
- infraestructura completa junto a la parcela
- aproximadamente 1 km del casco histórico de Buje
- proximidad al mar, campos de golf, bodegas de renombre y la frontera eslovena

Para compradores serios está disponible la información de ubicación y la documentación completa relacionada con las condiciones de construcción.