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Hotel en Venta
€ 1.500.000
Anuncio actualizado el 28/07/2026
Descripción
referencia: IRO-2927
Villa de apartamentos de piedra con restaurante a 15 m del mar - Supetar, Brač
APARTHOTEL CONSOLIDADO CON RESTAURANTE – A 15 METROS DEL MAR EN EL CENTRO DE SUPETAR
En pleno corazón de Supetar, en una de las ubicaciones más atractivas de la isla de Brač, se vende una excepcional villa de piedra del siglo XVIII, acondicionada y organizada como aparthotel con restaurante.
La propiedad se encuentra junto al paseo marítimo de la ciudad, a solo 15 metros del mar y aproximadamente a 50 metros de la playa principal de la ciudad. Tiendas, restaurantes, cafeterías y todos los servicios urbanos importantes están muy cerca, mientras que el puerto de ferris está a solo dos minutos a pie.
Una ubicación así, en el mismo centro de uno de los lugares más visitados de la isla de Brač, convierte esta propiedad en una oportunidad de inversión excepcionalmente rara y atractiva.
El hotel se encuentra en una parcela de aproximadamente 400 m2 y dispone de un total de unos 450 m2 de espacio residencial y comercial.
La propiedad fue completamente renovada en 2015, con especial énfasis en la conservación de la arquitectura original de piedra y del carácter tradicional dálmata. Se han preservado cuidadosamente los muros interiores de piedra, mientras que las terrazas exteriores se han acondicionado con piedra auténtica de Brač, logrando así una armonía entre el ambiente histórico y el confort contemporáneo.
RESTAURANTE EN PLANTA BAJA
En la planta baja se encuentra un restaurante completamente equipado y consolidado que actualmente opera con éxito. El restaurante está listo para ser asumido de inmediato y continuar la actividad sin necesidad de grandes inversiones adicionales.
Frente al restaurante hay dos amplias terrazas que ofrecen un ambiente agradable, justo junto al mar y al paseo marítimo de la ciudad.
En la parte situada sobre las terrazas existe la posibilidad de añadir otras dos plantas y un ático, lo que incrementa aún más la capacidad de alojamiento y el potencial global de inversión de la propiedad.
CAPACIDAD DE ALOJAMIENTO
La parte hotelera consta de un total de ocho unidades apartamentales independientes:
- dos apartamentos con terrazas correspondientes se encuentran en la planta baja y el semisótano
- cuatro apartamentos se encuentran en la primera y segunda planta, cada uno con su propia terraza
- dos apartamentos están situados en el ático y ofrecen una hermosa vista al mar, a la ciudad y al paseo marítimo de Supetar
La propiedad tiene dos entradas independientes, lo que permite una organización muy flexible de la actividad y la separación total entre la parte de restauración y la de alojamiento.
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Esta propiedad representa una fantástica oportunidad para un comprador que desee hacerse cargo de un establecimiento turístico y de hostelería ya consolidado en una de las mejores ubicaciones de Brač.
El futuro propietario puede seguir gestionando por su cuenta el hotel y el restaurante, o bien alquilar todo el complejo a largo plazo a un operador profesional, que asumiría la gestión diaria. De este modo es posible generar ingresos sin una administración directa del inmueble y, a través del alquiler, recuperar gradualmente el capital invertido.
Con una gestión de calidad del hotel y del restaurante, una buena ocupación de la capacidad de alojamiento y el aprovechamiento del potencial de nueva construcción, el retorno estimado de la inversión podría alcanzarse en un período de aproximadamente siete a ocho años, dependiendo del modelo de negocio, los ingresos y los costes operativos.
Además de continuar con el uso comercial existente, la propiedad puede transformarse en un exclusivo hotel boutique, una lujosa residencia privada o una combinación de espacio privado y comercial.
La ubicación excepcional a solo 15 metros del mar, las ocho unidades apartamentales, el restaurante consolidado, la posibilidad de ampliación y la proximidad inmediata al puerto de ferris convierten esta propiedad en una de las oportunidades de inversión más interesantes en el centro de Supetar.
Lisainfo kinnisvara kohta ning kinnisvara vaatamine maakleriga on võimalik ainult pärast Vaatlusloendi allkirjastamist, kooskõlas kehtiva isikuandmete kaitse seaduse ja kinnisvaramaakleri tegevust reguleeriva seadusega.
En pleno corazón de Supetar, en una de las ubicaciones más atractivas de la isla de Brač, se vende una excepcional villa de piedra del siglo XVIII, acondicionada y organizada como aparthotel con restaurante.
La propiedad se encuentra junto al paseo marítimo de la ciudad, a solo 15 metros del mar y aproximadamente a 50 metros de la playa principal de la ciudad. Tiendas, restaurantes, cafeterías y todos los servicios urbanos importantes están muy cerca, mientras que el puerto de ferris está a solo dos minutos a pie.
Una ubicación así, en el mismo centro de uno de los lugares más visitados de la isla de Brač, convierte esta propiedad en una oportunidad de inversión excepcionalmente rara y atractiva.
El hotel se encuentra en una parcela de aproximadamente 400 m2 y dispone de un total de unos 450 m2 de espacio residencial y comercial.
La propiedad fue completamente renovada en 2015, con especial énfasis en la conservación de la arquitectura original de piedra y del carácter tradicional dálmata. Se han preservado cuidadosamente los muros interiores de piedra, mientras que las terrazas exteriores se han acondicionado con piedra auténtica de Brač, logrando así una armonía entre el ambiente histórico y el confort contemporáneo.
RESTAURANTE EN PLANTA BAJA
En la planta baja se encuentra un restaurante completamente equipado y consolidado que actualmente opera con éxito. El restaurante está listo para ser asumido de inmediato y continuar la actividad sin necesidad de grandes inversiones adicionales.
Frente al restaurante hay dos amplias terrazas que ofrecen un ambiente agradable, justo junto al mar y al paseo marítimo de la ciudad.
En la parte situada sobre las terrazas existe la posibilidad de añadir otras dos plantas y un ático, lo que incrementa aún más la capacidad de alojamiento y el potencial global de inversión de la propiedad.
CAPACIDAD DE ALOJAMIENTO
La parte hotelera consta de un total de ocho unidades apartamentales independientes:
- dos apartamentos con terrazas correspondientes se encuentran en la planta baja y el semisótano
- cuatro apartamentos se encuentran en la primera y segunda planta, cada uno con su propia terraza
- dos apartamentos están situados en el ático y ofrecen una hermosa vista al mar, a la ciudad y al paseo marítimo de Supetar
La propiedad tiene dos entradas independientes, lo que permite una organización muy flexible de la actividad y la separación total entre la parte de restauración y la de alojamiento.
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Esta propiedad representa una fantástica oportunidad para un comprador que desee hacerse cargo de un establecimiento turístico y de hostelería ya consolidado en una de las mejores ubicaciones de Brač.
El futuro propietario puede seguir gestionando por su cuenta el hotel y el restaurante, o bien alquilar todo el complejo a largo plazo a un operador profesional, que asumiría la gestión diaria. De este modo es posible generar ingresos sin una administración directa del inmueble y, a través del alquiler, recuperar gradualmente el capital invertido.
Con una gestión de calidad del hotel y del restaurante, una buena ocupación de la capacidad de alojamiento y el aprovechamiento del potencial de nueva construcción, el retorno estimado de la inversión podría alcanzarse en un período de aproximadamente siete a ocho años, dependiendo del modelo de negocio, los ingresos y los costes operativos.
Además de continuar con el uso comercial existente, la propiedad puede transformarse en un exclusivo hotel boutique, una lujosa residencia privada o una combinación de espacio privado y comercial.
La ubicación excepcional a solo 15 metros del mar, las ocho unidades apartamentales, el restaurante consolidado, la posibilidad de ampliación y la proximidad inmediata al puerto de ferris convierten esta propiedad en una de las oportunidades de inversión más interesantes en el centro de Supetar.
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Si deseas más información puedes hablar con Saša Šourek.
Características
- Contrato
- Venta
- Tipología
- Hotel | Tipo de inmueble medio
- Superficie
- 450 m²
- Habitaciones
- 8 dormitorios, 3+ baños
Información del precio
- Precio
- € 1.500.000
- Precio del m²
- 3.333 €/m²
Eficiencia energética
Año de construcción
1780Estado
Óptimo / ReformadoCalefacción
Individual, por aireAire acondicionado
Individual
Descubre otros ángulos del inmueble
+26
Opciones adicionales
Saša Šourek
