Piso muy buen estado, primera planta, August Šenoa, Zagreb

Rara vez aparece en el mercado un piso burgués en el que se haya prestado tanta atención a cada detalle. Esta propiedad no se reformó para revenderla o para obtener una ganancia rápida, sino que el propietario dirigió todo el proyecto con la intención de que se convirtiera en el hogar de su hija. Precisamente por eso, durante las obras no hubo concesiones en la calidad de los materiales, las instalaciones ni la ejecución.

El piso se encuentra en la primera planta de un edificio burgués de calidad en Ulica baruna Trenka, una de las ubicaciones más deseadas del Donji grad de Zagreb. Tras el terremoto, el edificio recibió una etiqueta verde, lo que confirma la calidad de la construcción, y próximamente comenzará también la renovación de la fachada exterior e interior, para la cual ya se han asegurado los fondos.

La superficie del piso es de 111,51 m2, y gracias a unos techos de hasta 3,75 metros de altura, el espacio desprende elegancia, amplitud y abundante luz natural. Se trata de ese tipo de piso burgués que hoy resulta casi imposible volver a construir.

El piso se vende en fase de alto roh-bau, ya que los trabajos de acabado nunca se completaron. De este modo, el futuro propietario tiene la oportunidad de elegir a su gusto los materiales de acabado, como parquet, cerámica, sanitarios y puertas interiores, mientras que toda la parte más exigente y costosa del proyecto ya está ejecutada.

Durante la reconstrucción, literalmente todo se hizo de nuevo. Se sustituyeron por completo las instalaciones eléctricas, de agua y de alcantarillado, se instaló una nueva calefacción central de gas por plantas con caldera de condensación y radiadores completamente nuevos, y también se ejecutó una nueva chimenea conforme a la normativa vigente, con un informe técnico debidamente aceptado por la compañía de gas.

Se prestó especial atención al confort y a la durabilidad. En la cocina y en el aseo se realizó la preparación para calefacción por suelo radiante, mientras que en la zona de estar se dejó la preinstalación para una chimenea que resaltará aún más el carácter del interior burgués. Se instalaron cuatro aparatos de aire acondicionado, y todos los desagües de condensados están ocultos en el sistema de alcantarillado para que el acabado final permanezca completamente limpio y elegante.

La nueva carpintería de PVC con vidrios aislantes Low-E, persianas y mosquiteras garantiza un aislamiento térmico y acústico de primer nivel. En el baño se han ejecutado dobles paredes con aislamiento acústico de lana de roca, se ha preparado la instalación para calefacción por suelo radiante, un radiador toallero y la iluminación ambiental, mientras que todo el piso ha recibido un nuevo contador de agua independiente.

Los suelos se han ejecutado completamente desde cero. Se ha colocado una solera de hormigón armado de nueva generación, bajo la cual se encuentra una capa de aislamiento acústico, y al modificar la distribución de los espacios también se han incorporado vigas portantes de acero que refuerzan aún más la estructura. Todo se ha realizado según un proyecto profesional de diseño, cuyas visualizaciones están disponibles en las fotografías, mientras que el vídeo del estado actual puede facilitarse a compradores serios.

Una de las particularidades de esta propiedad es la vista y el acceso hacia un tranquilo patio interior que representa un auténtico oasis verde en el corazón de la ciudad. A pesar de encontrarse en pleno centro de Zagreb, aquí encontrará una paz que rara vez se encuentra en una ubicación así.

Esta propiedad es ideal para compradores que desean crear un hogar familiar representativo, pero también constituye una excelente oportunidad para una oficina de lujo, un despacho de abogados, una consulta o un alquiler premium a largo plazo. Una ubicación como esta siempre conserva su valor, y los pisos burgueses de calidad reformados en Donji grad se encuentran entre las propiedades más demandadas del mercado de Zagreb.

Precio: 485.000 €

El precio no es fijo. Una oferta razonable será considerada seriamente.

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