Terreno urbanizable en Venta

Prodaje se T2 zemljište od 9.120 m s pogledom na more i Kvarner, uz asfaltirani pristup i infrastrukturu do terena.

Posredujemo u prodaji zemljišta turističko-ugostiteljske namjene T2, površine 9.120 m, smještenog u Veprincu, na području Opatije, na samom rubu Parka prirode Učka.

Sa zemljišta se pruža nesmetani pogled na more, Kvarner i otoke. Položaj u prirodnom okruženju pruža mir i privatnost, dok blizina Opatije daje dodatnu vrijednost za razvoj turističkog projekta.

Čestica se nalazi u izdvojenom građevinskom području izvan naselja oznake T2 (ugostiteljsko turistička namjena turistička naselja)
T2 ugostiteljsko-turistička namjena turistička naselja, predviđena za smještaj ugostiteljsko-turističkih građevina iz skupine turistička naselja sukladno posebnom propisu, s pratećim sadržajima i uređenim površinama.
Utvrđuju se sljedeće granične vrijednosti za izgradnju građevina ugostiteljsko-turističke namjene, sa smještajnim kapacitetima, (T2):
*Najmanja dopuštena veličina građevne čestice iznosi 500 m
*Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig) iznosi 0,60,
*Najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti nadzemnim dijelom građevine (Kisn) iznosi 4,0
*Najveća dopuštena visina iznosi 25,0 m, nadzemna etažnost E=8
*Uz dozvoljenu nadzemnu etažnost dozvoljena je izgradnja i podruma sa više etaža te potkrovlje
*Minimalno 50 % čestice uređuje se kao krajobrazno uređenje čestice

Pristup zemljištu osiguran je asfaltiranom cestom, a infrastruktura se nalazi do samog terena.

Zemljište se prodaje zajedno s trgovačkim društvom u mirovanju, koje je vlasnik predmetne nekretnine i nije prethodno obavljalo poslovnu djelatnost.
Moguća je kupnja društva zajedno s nekretninom ili zasebna kupnja zemljišta, pri čemu se u slučaju zasebne kupnje obračunava dodatni porez.

Zbog turističke namjene, velike površine, otvorenog pogleda na Kvarner i otoke te blizine Opatije, zemljište predstavlja potencijal za razvoj različitih oblika turizma, uključujući zdravstveni, ekološki i aktivni turizam.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je
Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 35601

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com