Tienda - Local comercial en Venta

POSLOVNI PROSTOR – ULIČNI LOKAL NA ODLIČNOJ LOKACIJI, ŠPANSKO

Na prodaju je atraktivan poslovni prostor u prizemlju stambeno-poslovne zgrade u naselju Špansko-Oranice.

Prostor predstavlja odličnu investicijsku priliku jer je trenutno u dugoročnom zakupu, uz godišnju bruto zakupninu od 12.121 €.

Poslovni prostor je funkcionalno organiziran na dvije etaže. U prizemlju se nalazi glavni prodajni/radni prostor, WC, kuhinja te stubište, ispod kojeg je smještena manja ostava.

Na galeriji se nalazi manja otvorena prostorija s pogledom i uredskim dijelom.

Visina stropa u prostoru recepcije iznosi približno 390 cm, dok je visina na galeriji oko 190 cm, uz mogućnost povećanja visine do približno 207 cm.

Prostor je kompletno adaptiran tijekom 2023. i djelomično tijekom 2024. godine, te je spreman za nastavak poslovanja bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima.

U prostoru je ugrađena nova Midea klima uređaj snage 3,5 kW s Wi-Fi modulom.

Dodatnu sigurnost pružaju videonadzor s 3 kvalitetne HD kamere te alarmni sustav.

Poslovni prostor ranije je korišten u različite poslovne svrhe – kao ured i edukacijski centar, a svojevremeno je bio i prodajni showroom za foto tapete.

Zbog svoje konfiguracije i lokacije pogodan je za različite djelatnosti, primjerice:

frizerski ili barber salon
kozmetički salon
ordinaciju
ured
ugostiteljski objekt
druge mirne i tihe obrtničke ili uslužne djelatnosti

Lokacija je jedna od značajnih prednosti ovog prostora – mirna je, ali istovremeno vrlo frekventna i lako dostupna.

U neposrednoj blizini nalaze se OŠ Špansko-Oranice, novi bazen u Španskom, Hotel Antunović te Shopping centar Prečko.

Ispred samog lokala nalazi se velik broj besplatnih parkirnih mjesta, što dodatno olakšava pristup zaposlenicima, klijentima i poslovnim partnerima.

Potencijalni kupac preuzima postojeći ugovor o zakupu, koji traje do 31.08.2027. godine.

Ovaj poslovni prostor odličan je izbor za kupca koji traži investicijsku nekretninu s već osiguranim zakupom i stabilnim prihodom, kao i za različite poslovne namjene u budućnosti.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja kontaktirajte,

Biserka Bažalac
Mob: 0993548328
biserka.bazalac@dogma-nekretnine.com

ID CODE: ZG888045

Biserka Bažalac
Asistent u posredovanju
Mob: 099/354-8328
Tel: 01/647-3011
E-mail: biserka.bazalac@dogma-nekretnine.com
www.dogma-zagreb.com