Piso de tres habitaciones nuevo, segunda planta, Trogir

TROGIR – CENTRO, OBRA NUEVA, APARTAMENTO DÚPLEX DE 3 DORMITORIOS S6, 124,60 m2, POSIBILIDAD DE HIPOTECA

En una ubicación atractiva en Trogir, muy cerca del centro de la ciudad, se vende un amplio apartamento dúplex S6 con una superficie total computable de 124,60 m2, situado en la 2.ª planta y en el ático de una moderna promoción residencial de obra nueva.

El proyecto representa un edificio residencial independiente con solo 6 apartamentos, 10 plazas de garaje y 6 plazas de aparcamiento exteriores. Se ha prestado especial atención a la calidad de construcción, la funcionalidad de los espacios y los estándares contemporáneos de vivienda.

En las inmediaciones se encuentran todos los servicios necesarios para una cómoda vida cotidiana, así como el transporte público.

APARTAMENTO S6 – DÚPLEX | 2.ª PLANTA + ÁTICO

El apartamento está orientado al sur, este y norte, lo que garantiza una muy buena iluminación natural de las estancias durante el día.

Se distribuye en dos plantas y ofrece tres dormitorios, dos baños, una amplia zona de estar con cocina y comedor, y una gran loggia, lo que lo convierte en una opción especialmente interesante para compradores que buscan comodidad y funcionalidad en un apartamento familiar de mayor tamaño.

PLANTA INFERIOR – 2.ª PLANTA

La planta inferior está concebida principalmente como una amplia zona de día, junto con un dormitorio y un baño.

Espacio cerrado – 62,50 m2:

- salón – computable 25,20 m2
- cocina y comedor – 15,40 m2
- pasillo y escalera – 7,10 m2
- baño – 4,80 m2
- dormitorio A – 10,00 m2

A la planta inferior también le corresponde una amplia loggia con una superficie real de 13,85 m2, que con el coeficiente correspondiente de 0,75 tiene una superficie computable de 10,40 m2.

Superficie total computable de la planta inferior: 72,90 m2.

El valor especial de esta planta lo representa la excepcionalmente amplia zona de día. El salón, con una superficie computable de 25,20 m2, junto con la cocina y el comedor de 15,40 m2, constituye el centro del apartamento y ofrece espacio suficiente para una cómoda vida diaria y reuniones.

Desde la zona de día se accede a la gran loggia de 13,85 m2, que representa una prolongación natural del espacio interior y un lugar ideal para crear una zona exterior de descanso, relax y convivencia.

En la planta inferior también se encuentra un dormitorio de 10,00 m2 y un baño.

PLANTA SUPERIOR – ÁTICO

Mediante la escalera interior se accede a la planta superior, es decir, al ático, que representa la parte más tranquila y privada del apartamento.

Espacio cerrado – 51,70 m2:

- pasillo y escalera – 10,15 m2
- baño – 5,00 m2
- dormitorio B – 9,30 m2
- dormitorio C – 14,60 m2

En esta planta se encuentran dos dormitorios y un segundo baño, logrando así una muy buena separación de la zona privada respecto a la parte de día del apartamento.

El dormitorio principal, con una superficie de 14,60 m2, ofrece espacio suficiente para una gran cama doble y armarios, mientras que la otra habitación puede destinarse a dormitorio infantil, de invitados o despacho, según las necesidades de los futuros propietarios.

SUPERFICIE TOTAL DEL APARTAMENTO

Planta inferior con loggia: 72,90 m2
Planta superior: 51,70 m2

SUPERFICIE TOTAL COMPUTABLE DEL APARTAMENTO S6: 124,60 m2

Posibilidad de compra mediante crédito con una aportación propia del 30% del precio total de compra del apartamento.

La distribución en dos plantas permite una separación muy acertada entre la zona de día y la zona privada, y proporciona una sensación de amplitud y privacidad característica de una vivienda unifamiliar, con todas las ventajas de un edificio residencial moderno.

Tres dormitorios, dos baños, una gran zona de día y una amplia loggia convierten al apartamento S6 en una excelente opción para vivienda familiar, descanso o una inversión de calidad para alquiler turístico.

CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN Y EQUIPAMIENTO

El proyecto se caracteriza por detalles cuidadosamente diseñados, arquitectura contemporánea y equipamiento de alta calidad de fabricantes reconocidos, con ejecución conforme a los altos estándares de la construcción moderna.

- altura libre de planta: 285 cm
- estructura portante de hormigón armado
- muros de hormigón armado de 20 cm de espesor
- forjados de hormigón armado entre plantas de 18 cm de espesor
- muros entre apartamentos ejecutados en hormigón armado de 20 cm de espesor
- tabiques ejecutados en sistema Knauf, con doble placa de yeso laminado por ambas caras y relleno de lana mineral
- cubierta inclinada no transitable con teja
- sistema de fachada ETICS con aislamiento térmico de EPS de 8 cm de espesor
- carpintería exterior de calidad con vidrio IZO Low-E triple
- hojas oscilobatientes y correderas
- persianas móviles
- climatización en versión multi-split
- clase energética A

EDIFICIO

En el edificio están previstos un total de seis apartamentos:

S1 – 62,01 m2
S2 – 62,84 m2
S3 – 63,47 m2
S4 – 60,53 m2
S5 – 119,66 m2
S6 – 124,60 m2

La orientación de los apartamentos S1, S3 y S5 es sur-oeste-norte, mientras que los apartamentos S2, S4 y S6 están orientados al sur-este-norte.

El edificio dispone de un total de 10 plazas de garaje y 6 plazas de aparcamiento exteriores.

PRECIO

Precio del apartamento: 3.950 EUR/m2

Para el apartamento S6, con una superficie computable de 124,60 m2, el precio asciende a:

492.170 EUR

Con la compra del apartamento es obligatoria la compra de al menos una plaza de aparcamiento.

Plaza de aparcamiento exterior: 10.000 EUR
Plaza de garaje: 25.000 EUR

La finalización prevista de la construcción y del edificio es a finales de 2026.

El apartamento S6 representa una propiedad especialmente atractiva para compradores que buscan un amplio apartamento dúplex en Trogir, tres dormitorios, dos baños, una gran zona de día, una amplia loggia, orientación a tres lados y una obra nueva de calidad cerca del centro de la ciudad.

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