Casa unifamiliar 373 m², Rudeš - Ljubljanica, Zagreb

Zagreb, Kustošija, casa familiar de 373 m2 con 3 apartamentos en una parcela de 823 m2

Se vende una espaciosa casa familiar de 373 m2 de superficie útil neta (incluidas las partes comunes), situada en una ubicación atractiva y tranquila en Gornja Kustošija, sobre una parcela de superficie total de 823 m2. La propiedad consta de un edificio residencial principal con tres apartamentos y un edificio auxiliar independiente en el patio con plazas de aparcamiento en garaje. La casa está rodeada por un hermoso jardín cuidadosamente mantenido y una abundante horticultura que proporciona total privacidad y un ambiente agradable.

El edificio se extiende en cuatro plantas (sótano, planta baja, primer piso y ático), que en las plantas superiores están conectadas por una escalera interior de dos tramos de hormigón armado, mientras que el sótano se accede desde el exterior. Está construido de forma extremadamente sólida y clásica, con muros de carga de ladrillo con cadenas horizontales, forjados de hormigón armado y viguetas prefabricadas, y cubierta a dos aguas. El inmueble está completamente conectado a toda la infraestructura urbana, incluyendo electricidad, agua, alcantarillado y gas.

Para la propiedad se ha elaborado un detallado proyecto de división horizontal que permite al comprador realizar fácilmente y registrar formalmente tres unidades residenciales independientes.

El apartamento de la planta baja tiene una superficie útil neta de 118 m2 y le corresponden un trastero y una plaza de aparcamiento en garaje.

El apartamento del primer piso comprende una superficie útil neta de 119 m2, junto con la correspondiente plaza de aparcamiento en garaje.

El apartamento del ático tiene una superficie útil neta de 87 m2, junto con el trastero correspondiente.

El sótano del edificio y las escaleras constituyen partes comunes con una superficie útil neta total de 49 m2, e incluyen un garaje, una sala de calefacción, un baño, un amplio porche de entrada y las comunicaciones de acceso.

La propiedad está en regla, sin cargas y sin anotaciones activas. El inmueble dispone de resolución firme de legalización. Actualmente se utiliza de forma combinada para vivienda y actividad de oficina.

Debido a su concepción específica y a sus tres apartamentos independientes, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para una familia numerosa que desee alojar a varias generaciones bajo el mismo techo, para inversores que busquen un inmueble con tres unidades residenciales para su posterior alquiler o venta, o para compradores que deseen combinar vivienda y espacio de negocio en una sola ubicación.

Para cualquier información adicional, consulta de la documentación o concertar una visita, no dude en contactarnos.