Terreno urbanizable en Venta

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PRAVOMOĆNOM GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM – IDEALNA PRILIKA ZA INVESTITORE

Prodaje se građevinsko zemljište površine 393 m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju višestambene zgrade, uz pripadajući suvlasnički udio u pristupnom putu ukupne površine 142,5 m².

Nekretnina se nalazi na izvrsnoj i mirnoj lokaciji u naselju Valdebek, u Puli, svega 70 m od asfaltirane ceste i približno 2,6 km od centra grada, dok je bolnica udaljena svega 1,5 km. U neposrednoj blizini nalaze se i svi ostali važni sadržaji potrebni za kvalitetan i praktičan svakodnevni život.

Dodatna prednost je dobra dostupnost komunalne infrastrukture – priključci električne energije i vode nalaze se u neposrednoj blizini zemljišta, dok se kanalizacija nalazi na kraju ulice.

POSEBNOST OVE NEKRETNINE – PRAVOMOĆNA GRAĐEVINSKA DOZVOLA

Ono što ovu nekretninu izdvaja od većine građevinskih zemljišta na tržištu jest činjenica da je za nju već ishođena pravomoćna građevinska dozvola, čime se budućem vlasniku značajno olakšava i ubrzava realizacija investicije.

Dozvolom je predviđena izgradnja manje višestambene zgrade, sljedećeg sadržaja:

PRIZEMLJE

dvosobni stan površine 54,98 m²
stanu pripada natkrivena terasa
spremište površine približno 5 m²
dodatna 3 spremišta za ostale stanove
predviđena 2 natkrivena i 3 nenatkrivena parkirna mjesta

1. KAT

2 dvosobna stana
svaki stan površine 54,98 m²
svaki stan ima pripadajuću natkrivenu terasu

2. KAT

predviđen stan površine 109,96 m²
projektom je moguće, uz odgovarajuće preinake, organizirati dva zasebna stana, identična stanovima predviđenima na prvom katu

Dodatna vrijednost je tavanski prostor površine približno 20 m², kojemu se pristupa iz zajedničkog stubišta, a koji bi pripadao stanu na drugom katu.

IDEALNO ZA INVESTICIJU

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za investitore koji traže građevinsko zemljište s već riješenom građevinskom dokumentacijom, bez dugotrajnog procesa ishođenja građevinske dozvole.

Zahvaljujući već ishođenoj pravomoćnoj građevinskoj dozvoli, definiranoj dispoziciji objekta, osiguranom pristupu, blizini potrebne infrastrukture te predviđenim parkirnim i spremišnim prostorima, nekretnina pruža odličan temelj za izgradnju i daljnju prodaju stanova ili dugoročno ulaganje.

Ako ste u poduzetničkim vodama i tražite kvalitetnu priliku za izgradnju manje stambene zgrade, ovo je nekretnina koju vrijedi pogledati.

Za više informacija, uvid u dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte:
Lea Išić, Agent s licencom
+385 97 682 0727
lea.isic@dogma-nekretnine.com

ID CODE: IS1522136

Lea Išić
Agent s licencom
Mob: 097/682-0727
Tel: 052 645 444
E-mail: lea.isic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com