Piso de tres habitaciones nuevo, primera planta, Centar, Omišalj

Se vende moderno apartamento de 3 habitaciones (apartamento D) de 66,88 m2 en obra nueva con balcón cubierto y jardín privado perteneciente en Omišalj, en la isla de Krk.

Descripción del apartamento:

- Salón, cocina y comedor: 23,11 m2

- Habitación 1: 9,04 m2

- Baño: 4,13 m2

- Habitación 2: 10,11 m2

- Pasillo: 7,96 m2

- Balcón cubierto: 12,53 m2

- Al apartamento le corresponde una plaza de aparcamiento (PM3) - anejo: 14,94 m2

- Jardín privado: 49,62 m2

El apartamento consta de 54,35 m2 de espacio habitable cerrado y 12,53 m2 de balcón cubierto, lo que en total hace 66,88 m2 de superficie del apartamento.

Además, al apartamento le corresponden una plaza de aparcamiento de 14,94 m2, un jardín privado de 49,62 m2 y 9,04 m2 de parte correspondiente del jardín común.

La superficie total del apartamento con todos sus anexos asciende a 140,48 m2.



DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO

Este edificio residencial de nueva construcción en 2026 consta de un total de cuatro apartamentos y se encuentra en una ubicación tranquila y atractiva en Omišalj, en la isla de Krk.

La ventaja especial del edificio es que cada apartamento tiene entrada independiente con puerta antirrobo hasta el techo, lo que garantiza a los residentes una privacidad y seguridad adicionales.

A este apartamento le corresponden una plaza de aparcamiento y un jardín privado. En esa parte se han preparado las conexiones (electricidad, agua), por ejemplo para una cocina de verano o un jacuzzi. Desde el salón se accede directamente al balcón cubierto, que ofrece espacio adicional para estar y relajarse al aire libre.

Equipamiento y características técnicas

- En la cocina, el salón, el comedor y en el balcón cubierto se han instalado azulejos cerámicos de primera clase.


- En los dormitorios se han instalado azulejos cerámicos de primera clase con decoración de parquet, que combinan el aspecto elegante de la madera con la practicidad y el fácil mantenimiento de la cerámica.


- El baño está equipado con azulejos cerámicos de primera clase y elementos sanitarios modernos. Los grifos y la grifería están realizados en elegante color negro. El baño incluye inodoro suspendido, cisterna empotrada, ducha lateral a ras de suelo con puertas correderas de vidrio en color negro y toma para lavadora.


- Cada habitación tiene preparada conexión de TV e internet.


- La calefacción se resuelve mediante suelo radiante eléctrico en todas las estancias. Cada habitación está equipada con su propio termostato, lo que permite una regulación individual y energéticamente eficiente de la temperatura en cada espacio. El sistema del salón también puede controlarse fácilmente a distancia mediante WiFi.


- Equipos de aire acondicionado de primera calidad: Todas las estancias están equipadas con aires acondicionados de la marca Mitsubishi. Cada unidad dispone de módulo WiFi integrado, lo que permite una gestión inteligente y la máxima comodidad en todo momento.


- El apartamento dispone de certificado energético de clase A, lo que confirma un alto nivel de eficiencia energética.


- Se ha instalado carpintería de PVC de alta calidad con acristalamiento triple. La carpintería es de color antracita por el exterior, mientras que por el interior es de color blanco.


- Todas las persianas de las ventanas y de los cerramientos correderos tienen mando eléctrico.


- Todas las ventanas y cerramientos correderos están equipados con mosquiteras integradas.


- El gran cerramiento corredero del balcón, es decir, la puerta, está ejecutado hasta el techo, lo que aporta abundante luz natural y un aspecto moderno al espacio.


- Todas las puertas interiores están ejecutadas sin rebaje y hasta el techo, con bisagras ocultas y cerraduras magnéticas, lo que resalta aún más el diseño moderno y minimalista del interior.


- En el apartamento se ha instalado equipamiento eléctrico modular.



VENTA Y EQUIPAMIENTO

El apartamento se vende sin amueblar. El baño estará completamente terminado y equipado con el mencionado equipamiento sanitario.

La construcción de calidad, las soluciones técnicas modernas, la eficiencia energética, el jardín privado y el diseño moderno hacen de esta propiedad una excelente opción para vivir todo el año, disfrutar de vacaciones en la isla de Krk o invertir en alquiler turístico.

La galería contiene fotografías del estado real de la propiedad y visualizaciones del posible aspecto del interior.

El apartamento cuenta con toda la documentación, incluida la licencia de uso existente, y existe la posibilidad de compra mediante financiación hipotecaria.



DESCRIPCIÓN DE LA UBICACIÓN

La propiedad en Omišalj merece la pena considerarla por su excelente ubicación, buena conexión de transporte y potencial turístico. Omišalj se encuentra cerca del puente de Krk y del aeropuerto, a solo 4,2 km, lo que permite un acceso sencillo durante todo el año. La proximidad al mar, a las playas, al casco histórico y a la naturaleza lo hace atractivo para vacaciones y para vivir.

La propiedad puede resultar interesante para comprar como vivienda propia o casa de vacaciones, así como inversión para alquiler turístico. El ambiente mediterráneo más tranquilo y la buena conexión con Rijeka son ventajas adicionales de Omišalj.

Desde Omišalj y desde la isla de Krk es posible organizar excursiones en ferry a las cercanas islas de Kvarner: Cres, Rab, Lošinj (Mali Lošinj), Košljun y Plavnik.

Omišalj es un buen punto de partida para explorar Kvarner y las islas cercanas.



DESCRIPCIÓN DE LA ISLA DE KRK

La isla de Krk es una de las islas croatas más grandes y conocidas, situada en el golfo de Kvarner. Se caracteriza por sus hermosas playas, mar cristalino, naturaleza mediterránea, rica historia y numerosos lugares pintorescos. Está conectada con el continente por el puente de Krk, lo que permite un acceso sencillo durante todo el año. Gracias al turismo desarrollado, la buena infraestructura y la proximidad de Rijeka.

Para cualquier consulta adicional y para concertar una visita, estamos a su disposición en croata, alemán, inglés e italiano.



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