Casa unifamiliar 334 m², nueva, Dugi Rat

En una ubicación excepcional en el asentamiento de Krilo, Jesenice, en el municipio de Dugi Rat, intermediamos en la venta de una villa de lujo con piscina, situada a solo 100 metros del mar. La propiedad, diseñada de forma moderna, combina arquitectura de primer nivel, materiales de alta calidad y equipamiento técnico de primera clase, y su ventaja especial es la vista panorámica abierta al mar Adriático y a las islas circundantes.

La villa se encuentra en una parcela de 465 m2 y cuenta con 273,75 m2 de superficie neta, además de una piscina de 46 m2 y una sala de máquinas de 15,60 m2. El inmueble está distribuido en dos plantas y organizado de manera inteligente para garantizar un alto nivel de confort, privacidad y una conexión directa entre los espacios interiores y las áreas exteriores.

La planta baja comprende un amplio y luminoso espacio de día de concepto abierto, que integra cocina, comedor y sala de estar. En esta planta también se encuentran un trastero, un dormitorio con baño en suite, un aseo independiente para invitados y una zona de lavado y secado de ropa. Desde la zona de estar se accede directamente a las áreas exteriores, donde se encuentran una cocina exterior con comedor cubierto, una amplia zona de playa y una piscina climatizada, creando en conjunto un espacio ideal para el descanso y la convivencia en un ambiente mediterráneo.

A través de una elegante escalera interior se accede a la planta superior, donde se encuentran tres amplios dormitorios. El dormitorio principal o master bedroom dispone de baño en suite, vestidor walk-in y terraza privada, mientras que los otros dos dormitorios también cuentan cada uno con su propio baño y terraza privada. La planta superior ha sido diseñada con un gran énfasis en la privacidad y el confort, y destaca por sus maravillosas vistas al mar y a las islas.

Las plantas están conectadas por unas escaleras modernas en voladizo o flotantes, con barandilla de vidrio y revestimientos de roble natural, que representan uno de los elementos arquitectónicos centrales del interior. Toda la fachada sur de la villa se ha realizado con impresionantes superficies acristaladas de hasta 3,10 metros de altura y perfiles ALU Schüco de alta calidad, gracias a lo cual los espacios interiores son excepcionalmente luminosos y, al mismo tiempo, ofrecen una vista panorámica casi sin obstáculos hacia el mar.

Un valor especial de la propiedad lo aporta el espacio exterior cuidadosamente diseñado con una piscina climatizada de 46 m2. La piscina está revestida con cerámica de gran formato y equipada con un sistema de electrólisis y control automático del valor de pH, boquillas de masaje Fluvo para tres personas, una bomba de calor full inverter para calentar el agua y una iluminación ambiental LED en diferentes colores. Junto a la piscina hay una amplia terraza, una cocina exterior y un comedor cubierto, lo que permite aprovechar al máximo las áreas exteriores durante gran parte del año.

La villa dispone de un garaje para dos coches con acceso directo al inmueble y dos plazas de aparcamiento exteriores adicionales. El acceso a la propiedad está regulado por puertas correderas automáticas, y el garaje está equipado con puertas seccionales automáticas.

La villa ha sido construida y equipada con materiales de primera calidad y soluciones técnicas modernas, con un gran énfasis en la calidad de ejecución, la eficiencia energética, la seguridad y el confort de vida. La calefacción y la refrigeración están resueltas mediante una bomba de calor DAIKIN, toda la villa cuenta con sistema de climatización DAIKIN y la calefacción por suelo radiante está instalada en ambas plantas. Se han instalado baldosas italianas de gran formato de primera clase, puertas interiores de roble natural y barandillas de vidrio en todas las terrazas. La seguridad adicional está garantizada por un sistema de alarma, videovigilancia del inmueble y sus alrededores, así como por persianas antirrobo de aluminio Roltex, discretamente integradas en la fachada.

La ubicación representa una de las zonas más atractivas de la Dalmacia central. Krilo Jesenice se encuentra directamente junto al mar Adriático, entre Split y Omiš, y ofrece una combinación de entorno mediterráneo tranquilo, proximidad inmediata al mar y buena accesibilidad a importantes centros turísticos. La villa está a solo unos 100 metros del mar, y su emplazamiento permite vistas panorámicas abiertas al mar y a las islas dálmatas.

El valor adicional de la ubicación lo aporta la cercanía de Omiš, una popular ciudad dálmata en la desembocadura del río Cetina, que ofrece numerosos restaurantes, playas, actividades deportivas y recreativas, así como una rica oferta turística. También es fácilmente accesible Split, una de las ciudades más importantes del Adriático, que además de su centro histórico y su rica oferta gastronómica, garantiza una excelente conexión de transporte con el aeropuerto internacional, el puerto de ferris y la red de autopistas.

La villa ha sido construida y equipada de acuerdo con los estándares para obtener la categorización turística de 5 estrellas. Debido a su ubicación excepcional a solo unos pasos del mar, sus vistas panorámicas, sus cuatro dormitorios con baño en suite, su gran piscina climatizada, su construcción de alta calidad y su completo equipamiento técnico, representa una excelente oportunidad tanto para una residencia privada de lujo o casa de vacaciones como para una inversión en alquiler turístico de gama alta.

Le invitamos cordialmente a visitarla.

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