Casa unifamiliar 140 m², nueva, Zambratija, Murine, Umag

Nueva casa familiar moderna y amueblada en Istria

Intermediamos en la venta de una casa familiar de nueva construcción en el corazón de Istria, situada en un entorno natural tranquilo y rodeada de olivares. La ubicación es la combinación perfecta de privacidad y accesibilidad. La casa está a solo 10 kilómetros del mar y las playas, y la frontera eslovena se alcanza en pocos minutos.

La casa fue construida en 2024 y nunca ha sido habitada. Todo en ella es completamente nuevo: desde las instalaciones y el equipamiento hasta el mobiliario y los detalles finales. La construcción se realizó con materiales de la más alta calidad y un aislamiento superior, ya que la casa no fue concebida como una inversión para la venta, sino como un hogar a largo plazo para la familia. Por eso se eligieron las mejores soluciones: equipamiento energéticamente eficiente, distribución pensada de los espacios y un alto nivel de confort.

Distribución de espacios:

Planta baja:
Al entrar en la casa se accede a un espacio abierto que combina la cocina, el comedor y la sala de estar. La cocina es a medida y proviene del reconocido fabricante italiano Veneta Cucine, con electrodomésticos modernos y amplias superficies de trabajo, ideal para cocinar y socializar a diario.
La sala de estar es luminosa y espaciosa, con grandes paredes de vidrio que conducen directamente a una amplia terraza, un espacio perfecto para comer al aire libre, tomar café por la mañana o relajarse por la noche en la tranquilidad de la naturaleza.

En la planta baja también hay un dormitorio con cama extensible, que también tiene acceso a la terraza. Esta habitación puede servir como cuarto de invitados, espacio de trabajo o dormitorio para miembros de la familia que prefieran vivir en la planta baja.
La planta baja incluye también un baño con una ducha moderna, equipado con lavadora y secadora, práctico para la vida diaria.

Primer piso:
En el primer piso hay dos dormitorios espaciosos con acceso a una gran terraza que rodea la casa. La terraza ofrece una hermosa vista de la naturaleza y los olivares, y la casa disfruta del sol durante todo el día gracias a su ubicación.
Los dormitorios tienen techos altos, lo que aporta una sensación de lujo y mayor amplitud. En esta planta también hay un segundo baño, moderno, con una ducha amplia y equipamiento sanitario de calidad.

Equipamiento y características especiales

- Construcción de calidad y aislamiento superior, casa energéticamente eficiente para una vida cómoda durante todo el año


- Aire acondicionado en cada habitación, con posibilidad de enfriar y calentar según necesidad


- Calefacción por suelo radiante conectada a bomba de calor, sistema moderno y eficiente


- Filtro de agua para mayor confort y calidad de vida


- Cocina italiana a medida Veneta Cucine, completamente equipada


- Techos altos y abundante luz natural


- Dos baños modernos con duchas


- Casa completamente equipada y lista para habitar



Esta propiedad es una excelente opción para:

- casa familiar para residencia permanente – tranquilidad, confort y distribución práctica


- casa de vacaciones para descanso – proximidad al mar y playas, pero con privacidad lejos del bullicio


- inversión – debido a la posibilidad de construcción de piscina, la casa tiene gran potencial para alquiler turístico en una de las regiones más demandadas de Croacia



Si busca una casa nueva y moderna en Istria que ofrezca paz y privacidad, además de cercanía al mar y a la frontera, esta casa cumple con todos los requisitos. Está lista para mudanza inmediata – solo necesita traer sus pertenencias personales y empezar a disfrutar de la belleza de vivir en Istria.

Para más información o concertar una visita, contáctenos:
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Email: sara@infinisproperties.si

La condición del vendedor es que el comprador reembolse el 2% del valor contractual + IVA como coste de intermediación.