Casa unifamiliar 3543 m², muy buen estado, Gola

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERTIR EN TURISMO O EN SU PROPIO OASIS PRIVADO EN LA NATURALEZA

Se vende una villa vacacional de 4 estrellas, completamente acondicionada y categorizada, situada en una propiedad excepcionalmente atractiva y privada de **3.543 m2**, justo al lado de la frontera con Hungría.

Ubicada en total aislamiento, lejos de las primeras casas habitadas, la villa ofrece una rara combinación de privacidad, tranquilidad y naturaleza, junto con una amplia oferta que permite disfrutar de una estancia de calidad durante todo el año.

La proximidad del río Drava, lagos, bosques, zonas de pesca, establecimientos de hostelería y destinos termales y balnearios en Hungría aumenta aún más el atractivo turístico de esta propiedad.

VILLA LISTA PARA CONTINUAR LA ACTIVIDAD

Una gran ventaja de esta propiedad es el hecho de que la actividad turística ya está en marcha.

La villa está completamente amueblada y equipada, y desde agosto ya se utiliza para alquiler turístico, con una muy buena ocupación a través de la plataforma Booking.com.

El futuro propietario puede continuar la actividad de inmediato, sin necesidad de inversiones adicionales en acondicionamiento básico y equipamiento.

La capacidad de la villa es de hasta 12 personas, lo que abre la posibilidad de generar ingresos a través de distintos grupos objetivo: familias, grupos grandes, reuniones privadas, celebraciones, team building y eventos especiales.

INTERIOR CÓMODO

La villa ofrece una distribución funcional y espaciosa:

- amplio salón open space con cocina y comedor
- 4 dormitorios
- 2 baños
- sótano
- cuarto técnico

Para una estancia agradable durante todo el año, se ha instalado una nueva calefacción central de pellets, junto con 3 unidades de aire acondicionado con función de calefacción y refrigeración.

EXTERIOR PRIVADO QUE HACE ESPECIAL ESTA PROPIEDAD

En la amplia y totalmente privada parcela se encuentra una oferta que distingue a esta villa de las casas vacacionales clásicas:

**Piscina exterior** con sistema automatizado de limpieza y filtración de agua

️ **Jacuzzi** para mayor confort y disfrute durante todo el año

**Gran terraza y bar exterior con capacidad para unas 80 personas**

**Jukebox, futbolín, tenis de mesa, dardos y elementos de entretenimiento**

El espacio exterior es especialmente adecuado para organizar celebraciones privadas, cumpleaños, reuniones familiares, team building y diversos eventos, lo que otorga a la propiedad un potencial comercial adicional.

NATURALEZA, DRAVA Y HUNGRÍA AL ALCANCE DE LA MANO

La ubicación es uno de los mayores valores de esta propiedad.

En las inmediaciones se encuentran el río Drava, lagos, zonas de pesca acondicionadas, el conocido lago C&R Ješkovo, un embarcadero para barcas y barcos en el río Drava, así como amplias zonas boscosas.

En la vecina Hungría hay numerosos balnearios termales, piscinas y destinos turísticos.

Este entorno permite desarrollar diferentes formas de turismo: desde el familiar y rural hasta el de pesca, caza, aventura y turismo activo.

PROPIEDAD LIMPIA Y LEGALIZADA

La propiedad está en regla y libre de cargas, hipotecas y otras gravámenes inscritos.

La casa está legalizada y dispone de la documentación necesaria para su uso legal y para continuar con la actividad turística.

Esto ofrece al futuro propietario una seguridad adicional y permite continuar fácilmente con el concepto turístico existente.

UNA INVERSIÓN QUE YA FUNCIONA

Esto no es solo una bonita casa vacacional.

Se trata de un producto turístico completo, ya consolidado, que combina alojamiento, privacidad, un exterior atractivo, servicios para los huéspedes y un entorno natural excepcional.

3.543 m2 de parcela privada + villa de 4 + piscina + jacuzzi + bar exterior para unas 80 personas + alquiler turístico + excelente privacidad + proximidad inmediata al Drava y a Hungría representan una combinación difícil de encontrar en el mercado.

La propiedad es ideal para un comprador que desee continuar con la actividad turística existente y generar ingresos, pero también para quien busque una propiedad privada exclusiva para la familia, los amigos y su propio disfrute.

Para más fotos e información sobre la propiedad, así como para concertar una visita, contacte con su agente RE/MAX en el 098 928 9652 o por correo electrónico: z.poljicak@remax.hr.

Intermediario:
RE/MAX Partner
Persona jurídica: EMERA DOM d.o.o. / Ul. F. Malnara 1b / 10020 Zagreb (Reg. Br.: 61/2023)
Oficinas:
Koprivnica: Trg bana J.Jelačića 8
Ludbreg: Koprivnička 9
Bjelovar: Augusta Šenoe 6F