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Terreno urbanizable en Venta
€ 230.000
Anuncio actualizado el 17/09/2026
Descripción
referencia: 111166-512
ZAGREB – ŠESTINE / MIKULIĆI | 1.530 m² | TERRENO EDIFICABLE
En una de las zonas más deseadas de la parte de Zagreb bajo Sljeme se vende una parcela de superficie total de 1.530 m2, destinada a un comprador que busca espacio, privacidad y la posibilidad de construir su propio hogar en un entorno verde.
La ubicación Šestine / Mikulići es conocida por su tranquilo carácter residencial, casas familiares y villas, así como por su proximidad inmediata a la naturaleza, con una buena conexión con el resto de Zagreb.
La parcela combina dos ventajas importantes: la posibilidad de construir y una gran superficie verde.
La parte sur se encuentra dentro de la zona residencial S, mientras que la parte norte pertenece a superficies verdes de protección - zona Z. Precisamente esta relación permite que el futuro inmueble se sitúe en la parte residencial, mientras que el resto del terreno puede ofrecer privacidad adicional, vegetación y distancia respecto a las construcciones circundantes.
Según los parámetros urbanísticos disponibles, el terreno ofrece potencial para la realización de una casa familiar, una villa contemporánea o un pequeño proyecto residencial, con una superficie bruta desarrollada aproximada de hasta 350–400 m2.
Las posibilidades finales de construcción deben confirmarse mediante el proyecto, el levantamiento geodésico y el procedimiento de obtención de los permisos correspondientes.
Para la parte edificable se aplica la regla urbana 2.2 del área bajo Sljeme, y para esta ubicación no está prescrita la obligación de elaborar un plan urbanístico de ordenación.
Debido a la configuración del terreno, al proyectar será necesario prever la correspondiente comprobación de la estabilidad del suelo.
Esta no es una parcela para un comprador que busca la máxima ocupación edificable de cada metro cuadrado. Su valor reside precisamente en la posibilidad de crear un hogar de calidad rodeado de su propia vegetación, en una tranquila ubicación de Zagreb bajo Sljeme.
Superficie del terreno: 1.530 m2
Uso: S + Z
Potencial aproximado: aprox. 350–400 m2 BRP
La propiedad está en regla y libre de cargas.
Comisión de agencia:
La comisión de agencia se cobra de conformidad con la Lista de precios vigente y las Condiciones generales de la agencia CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles en la página web oficial:
https://c21.hr/opci-uvjeti.html (seleccione "V i A NEKRETNINE")
Política comercial:
Organizamos la visita al inmueble después de que el cliente firme la Declaración de visita, con lo que garantizamos la transparencia y la protección de los intereses de todas las partes, y ofrecemos un proceso de compraventa profesional, discreto y seguro.
Para toda información adicional y para concertar una visita, póngase en contacto con:
Jadranko Bailo
Tel: +385 99 4227 890
Mail: jadranko.bailo@c21.hr
CENTURY 21 ViA Nekretnine
ViA Nekretnine, obrt za usluge
Utinjska 3G/2, 10000 Zagreb
Oficinas:
- Trg Drage Iblera 10 (Importanne Galleria), 10000 Zagreb
- Ulica Braće Radić 53, 42000 Varaždin
La ubicación Šestine / Mikulići es conocida por su tranquilo carácter residencial, casas familiares y villas, así como por su proximidad inmediata a la naturaleza, con una buena conexión con el resto de Zagreb.
La parcela combina dos ventajas importantes: la posibilidad de construir y una gran superficie verde.
La parte sur se encuentra dentro de la zona residencial S, mientras que la parte norte pertenece a superficies verdes de protección - zona Z. Precisamente esta relación permite que el futuro inmueble se sitúe en la parte residencial, mientras que el resto del terreno puede ofrecer privacidad adicional, vegetación y distancia respecto a las construcciones circundantes.
Según los parámetros urbanísticos disponibles, el terreno ofrece potencial para la realización de una casa familiar, una villa contemporánea o un pequeño proyecto residencial, con una superficie bruta desarrollada aproximada de hasta 350–400 m2.
Las posibilidades finales de construcción deben confirmarse mediante el proyecto, el levantamiento geodésico y el procedimiento de obtención de los permisos correspondientes.
Para la parte edificable se aplica la regla urbana 2.2 del área bajo Sljeme, y para esta ubicación no está prescrita la obligación de elaborar un plan urbanístico de ordenación.
Debido a la configuración del terreno, al proyectar será necesario prever la correspondiente comprobación de la estabilidad del suelo.
Esta no es una parcela para un comprador que busca la máxima ocupación edificable de cada metro cuadrado. Su valor reside precisamente en la posibilidad de crear un hogar de calidad rodeado de su propia vegetación, en una tranquila ubicación de Zagreb bajo Sljeme.
Superficie del terreno: 1.530 m2
Uso: S + Z
Potencial aproximado: aprox. 350–400 m2 BRP
La propiedad está en regla y libre de cargas.
Comisión de agencia:
La comisión de agencia se cobra de conformidad con la Lista de precios vigente y las Condiciones generales de la agencia CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles en la página web oficial:
https://c21.hr/opci-uvjeti.html (seleccione "V i A NEKRETNINE")
Política comercial:
Organizamos la visita al inmueble después de que el cliente firme la Declaración de visita, con lo que garantizamos la transparencia y la protección de los intereses de todas las partes, y ofrecemos un proceso de compraventa profesional, discreto y seguro.
Para toda información adicional y para concertar una visita, póngase en contacto con:
Jadranko Bailo
Tel: +385 99 4227 890
Mail: jadranko.bailo@c21.hr
CENTURY 21 ViA Nekretnine
ViA Nekretnine, obrt za usluge
Utinjska 3G/2, 10000 Zagreb
Oficinas:
- Trg Drage Iblera 10 (Importanne Galleria), 10000 Zagreb
- Ulica Braće Radić 53, 42000 Varaždin
Características
- Contrato
- Venta
- Tipología
- Terreno urbanizable
- Superficie
- 1.530 m²
Información del precio
- Precio
- € 230.000
- Precio del m²
- 150 €/m²
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