Terreno urbanizable en Venta

ŽMINJ, KRNIČARI – 603 m2, LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN Y PROYECTO DESARROLLADO PROFESIONALMENTE | A 15 MINUTOS DE ROVINJ

Se vende terreno edificable de 603 m2 en Krničari, en una ubicación sumamente interesante en el centro de Istria, a solo unos 15 minutos en coche de Rovinj.

Lo que distingue a esta propiedad de la oferta clásica de terrenos edificables es el hecho de que aquí no se compra solo una parcela – se compra una historia de inversión ya desarrollada y preparada.

El terreno es completamente edificable, dispone de licencia de construcción, y una carretera asfaltada conduce hasta la propia parcela. Todo lo anterior permite al futuro propietario aquello que en una inversión suele ser lo más valioso – el tiempo. En lugar de un largo proceso de búsqueda de terreno, desarrollo de la idea, diseño y espera de los permisos básicos, el comprador puede avanzar mucho más rápido hacia la realización y el inicio de la construcción.

PROYECTO DESARROLLADO CON UNA CLARA LÓGICA DE INVERSIÓN

Un valor especial lo representa un proyecto muy cuidadosamente desarrollado, detrás del cual hay personas con experiencia en el desarrollo de proyectos inmobiliarios en ubicaciones demandadas de Istria.

El proyecto no está concebido solo desde el punto de vista arquitectónico, sino también comercial.

Su concepto se ha desarrollado de manera que al futuro inversor le deja dos posibilidades especialmente interesantes: la construcción de una propiedad de calidad para alquiler turístico o la realización del proyecto con el objetivo de vender posteriormente la propiedad terminada.

En otras palabras, el comprador no tiene que empezar desde una hoja en blanco. La idea, la ubicación y el proyecto han sido pensados a través de la óptica de lo que exige el mercado de la nueva construcción moderna en Istria – arquitectura contemporánea, privacidad, un entorno exterior de calidad, buena accesibilidad por carretera y proximidad a los destinos más atractivos de Istria.

Esto puede ser una gran ventaja para el inversor que desea acortar el ciclo de desarrollo del proyecto y pasar lo antes posible de la fase de compra del terreno a la fase de construcción y comercialización.

KRNIČARI – EL NUEVO ROSTRO DEL PUEBLO ISTRIANO

Krničari hoy en día tiene un carácter residencial moderno cada vez más marcado. En el entorno inmediato surgen nuevas casas familiares y villas contemporáneas, lo que da al asentamiento un carácter completamente distinto al de un pueblo rural clásico.

Precisamente esa combinación resulta muy atractiva: construcción moderna y vecindario cuidado, y al mismo tiempo vegetación, tranquilidad, privacidad y un auténtico paisaje istriano.

Las fotografías de la ubicación muestran mejor el desarrollo de la microlocalización – se trata de una zona en la que la nueva construcción ya está presente y donde se está formando una zona residencial moderna de calidad.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN ISTRIA

Otra gran ventaja de la ubicación es la proximidad del Istarski ipsilon, es decir, el nudo de Žminj en la autopista. El Istarski ipsilon conecta Pula, Umag y la zona de Rijeka, y constituye la principal columna vertebral vial de la península.

Una ubicación así es especialmente importante para una propiedad destinada al descanso o al alquiler turístico, ya que convierte a Istria en un destino al que se puede llegar muy cómodamente en coche. Tras llegar en automóvil, el huésped no tiene que elegir entre el tranquilo interior y la accesibilidad de la costa – desde Krničari se llega a Rovinj en 20 minutos, pero también a Pula, Poreč, Pazin y otras partes de la península.

La buena conexión por carretera abre al mismo tiempo la ubicación hacia Eslovenia, Italia y los mercados de Europa Central, lo que resulta especialmente interesante para el propietario que desea posicionar la propiedad para alquiler turístico.

TRIESTE, VENECIA Y AEROPUERTOS AL ALCANCE DEL COCHE

Tomando la zona más amplia de Žminj como referencia, Trieste se encuentra a unos 95 km por carretera, es decir, aproximadamente a 1 hora de viaje, mientras que Venecia está a unos 240 km, alrededor de 2 horas y media en coche.

Especialmente importante es la accesibilidad de varios aeropuertos internacionales. El aeropuerto de Pula se encuentra a unos 35–40 km de la zona de Žminj y se puede llegar en aproximadamente media hora en coche, mientras que el aeropuerto de Rijeka está a unos 93 km.

Para los huéspedes internacionales, aportan un valor adicional los aeropuertos italianos: Trieste Airport está a unos 117 km por carretera, y Venice Marco Polo Airport a unos 231 km de Žminj.

Esto significa que la propiedad no depende solo de un único punto de llegada – es accesible en coche desde varias direcciones europeas, a través del Istarski ipsilon, pero también a través de varios aeropuertos internacionales.

VENTAJAS CLAVE

- 603 m2 de terreno edificable
- parcela completamente edificable
- licencia de construcción
- suministro eléctrico resuelto
- carretera asfaltada hasta la propia parcela
- posibilidad de entrar muy rápidamente en la ejecución y comenzar la construcción
- proyecto profesional y comercialmente bien pensado
- proyecto adecuado para alquiler turístico, uso propio o construcción para posterior venta
- entorno de casas y villas nuevas y modernas
- a solo unos 15 minutos de Rovinj
- proximidad al nudo de Žminj y al Istarski ipsilon A8/A9
- excelente conexión por carretera con toda Istria, Eslovenia e Italia
- buena accesibilidad a Pula, Trieste, Venecia y varios aeropuertos internacionales

NO COMPRA SOLO TERRENO. COMPRA TIEMPO, PROYECTO Y UBICACIÓN.

El mayor valor de esta oferta reside precisamente en la combinación de terreno edificable, permiso ya obtenido, infraestructura resuelta, acceso asfaltado y un proyecto ya desarrollado.

Para el futuro inversor esto significa menos incógnitas, menos tiempo perdido y la posibilidad de centrar la atención en lo más importante – la construcción y la materialización del valor del proyecto.

Krničari ofrece además aquello que cada vez es más difícil de encontrar: la tranquilidad del interior de Istria, un entorno residencial moderno, Rovinj a solo unos minutos en coche y una excelente conexión con el resto de Istria y Europa.

Una propiedad para el comprador que no quiere simplemente comprar una parcela y empezar a pensar qué hacer con ella – sino que desea asumir un proyecto de calidad ya preparado y comenzar su realización.