Casa unifamiliar 376 m², nueva, Pitomača

Se vende una propiedad comercial y residencial acondicionada en una parcela de superficie total de 6.721 m2. Todo el espacio está completamente cercado e iluminado con iluminación LED, y junto a los edificios hay una amplia zona para aparcamiento y maniobra de vehículos.

La propiedad se encuentra a aproximadamente 1 km de la carretera estatal D2, lo que permite un acceso sencillo y una buena conexión con las principales vías de comunicación.

El aparcamiento y el acceso a la propiedad están dimensionados para vehículos de carga, lo que permite la entrada, salida, estacionamiento y maniobra sin obstáculos de vehículos de mayor tamaño en toda la zona.

El edificio comercial-residencial fue construido en 2025 según los estándares nZEB (edificio de energía casi nula) y cuenta con una alta eficiencia energética de clase A. Tiene una superficie en planta de 128 m2. En la planta baja se encuentra la parte comercial, compuesta por una oficina, una cocina office y dos aseos. En la planta superior hay un apartamento de tres habitaciones con una gran terraza, que tiene su propia entrada independiente y está separado de la parte comercial.

El patio del edificio comercial-residencial está дополнariamente cercado con un muro, tiene su propia entrada independiente y una puerta corredera motorizada, y en gran parte está pavimentado con adoquines de hormigón.

Tanto la parte comercial como la residencial del inmueble están climatizadas. La calefacción se ha realizado mediante calefacción por suelo radiante por plantas a gas, y el sistema está conectado a un depósito de agua caliente para la preparación de agua caliente sanitaria. El sistema de calefacción y preparación de agua caliente está digitalizado mediante una moderna caldera de condensación Vaillant, que permite una gestión avanzada del sistema.

El apartamento y el espacio comercial se venden amueblados, y todos los electrodomésticos de la vivienda son Electrolux.

Además del edificio comercial-residencial, en la parcela también hay edificios auxiliares con una superficie total de 238 m2, en los que se han acondicionado un taller para vehículos de carga y un espacio de lavado. Los talleres están ejecutados y adaptados para trabajar con vehículos de carga.

La gran superficie de la parcela, el espacio completamente cercado e iluminado, el acceso y el aparcamiento destinados a vehículos de carga, el patio adicionalmente cercado del edificio comercial-residencial con entrada propia y puertas correderas motorizadas, los talleres adaptados para vehículos de carga, el lavadero y la parte residencial independiente hacen de esta propiedad un conjunto funcional de uso comercial.

La propiedad es adecuada para un comprador que busca una combinación de espacio comercial, espacio para servicio y mantenimiento de vehículos de carga, y una vivienda independiente en una sola ubicación.