Casa unifamiliar 160 m², Lovran

En las laderas sobre Lovran, en un lugar desde el que Kvarner se abre casi como en la palma de la mano, se ha asentado una auténtica casa antigua de la costa. Fue construida en 1938, y el año de su origen todavía lo lleva con orgullo la antigua šterna junto a la casa.

Aquí no compra una propiedad perfectamente acondicionada en la que mañana meterá las maletas. Compra algo completamente distinto – 1.709 m2 de terreno, una casa con muros de casi un metro de grosor, una antigua konoba costera y la posibilidad de dar forma a toda la finca exactamente como desee.

Y unas vistas por las que todo eso cobra sentido.

Desde el terreno y la casa se extiende una amplia panorámica hacia Lovran, Rijeka, Krk y Kvarner. La vista es abierta, dominante y una de esas que la fotografía simplemente no consigue transmitir por completo.

La casa consta de semisótano y planta baja.

En el semisótano, de aproximadamente 50 m2, se encuentra una amplia y auténtica konoba costera, un trastero y un aseo. Precisamente la konoba es uno de los detalles que mejor revela el carácter de esta casa y su pasado.

La planta baja tiene una superficie aproximada de 79 m2. Se compone de una habitación con entrada independiente, una sala de estar que actualmente se utiliza como dormitorio adicional, otro dormitorio, cocina con comedor y baño.

La casa nunca ha sido renovada a fondo y deja al futuro propietario espacio para una reforma completa y una nueva organización total del interior. La estructura existente, los muros macizos de casi un metro de grosor y los elementos tradicionales ofrecen una excelente base para un proyecto que puede combinar el auténtico carácter costero con un modo de vida contemporáneo.

Un potencial especialmente interesante lo representa la posibilidad de añadir una planta más, con lo que la casa adquiriría una dimensión completamente nueva, y su posición elevada podría aprovecharse aún más.

Junto a la casa se encuentra también la antigua šterna que se utilizaba para recoger agua, y su parte superior constituye hoy además una terraza con vistas a Kvarner.

En el terreno también hay dos construcciones auxiliares existentes con una superficie total aproximada de 31 m2. Aunque no figuran en el plano catastral, existe documentación que confirma su existencia antes del 15 de febrero de 1968.

En la futura ordenación de la finca, precisamente ese espacio puede convertirse en un contenido adicional junto a la casa – desde una cocina de verano y un espacio junto a la futura piscina hasta una construcción independiente para estancias, según los deseos del futuro propietario.

El terreno, con una superficie total de 1.709 m2, desciende en cascada desde la casa. La parte inmediatamente junto a la casa y delante de ella ofrece un muy buen espacio para acondicionar el jardín, terrazas, piscina y aparcamiento, mientras que la parte más alejada desciende gradualmente hacia un valle natural y boscoso.

La propia ubicación tiene además una particularidad interesante.

La casa se encuentra al final de un callejón sin salida. Se llega en coche directamente hasta el terreno y la carretera termina allí. La superficie plana existente junto a la casa debe acondicionarse para convertirse en un aparcamiento privado ordenado.

El centro de Lovran está a aproximadamente 1,4 km, y la playa más cercana a aproximadamente 1,3 km.

Esta casa necesita un nuevo propietario que sepa reconocer lo que ya existe y darle un nuevo rostro.

Conservar la konoba. Abrir la casa hacia las vistas. Acondicionar la šterna y las terrazas. Levantar una nueva planta. Crear una piscina y un jardín mediterráneo en las terrazas escalonadas. Convertir las antiguas construcciones auxiliares en una cocina de verano o en espacio adicional para invitados.

Y transformar una casa de 1938 en un lugar que volverá a custodiar con orgullo sus próximos cien años.

Si ya ha empezado a imaginar cómo podría verse todo esto – póngase en contacto con nosotros. Nos vemos en el lugar.