Piso segunda planta, Dramalj, Klanfari, Crikvenica

¿260.000 € por un roh-bau? A primera vista quizá salga corriendo sin mirar atrás y piense: „Estos de verdad no están normales con los precios que piden.“

Pero hagamos las cuentas hasta el final y luego valore usted mismo si merece la pena o no.

Por 260.000 € aquí compra toda la planta de 137,40 m2 con una gran terraza y vistas abiertas al mar, tres plazas de aparcamiento y la parte correspondiente del terreno exterior. Y el mar está a solo 280 metros. La superficie de la planta de 137,40 m2 también figura en el registro de la propiedad.

¿Precio inicial? Menos de 1.900 €/m2.

El piso se encuentra actualmente en fase completa de roh-bau. Y cuando decimos roh-bau, aquí realmente nos referimos a eso: no hay ventanas, instalaciones, tabiques ni revestimientos finales. Ante usted hay un espacio completamente abierto de 137 m2 que aún debe transformarse en un piso.

Y precisamente ahí es donde las matemáticas se vuelven interesantes.

Tomemos deliberadamente un cálculo muy amplio y supongamos que invertirá incluso 200.000 € en la finalización y el acondicionamiento. (Con esos 200.000 € estamos calculando una inversión de casi 1.500 €/m2, lo que ya deja un margen serio para una ejecución de calidad y materiales de lujo.)

Con esa inversión obtiene una ubicación premium y prácticamente una obra nueva por solo 3.350 €/m2 – y además tres plazas de aparcamiento, parte del terreno exterior y vistas abiertas al mar, que está a solo 280 metros (y a pie, no „volando“), y eso ni siquiera lo hemos incluido en el precio por m2.

¿Y la distribución? La elige usted.

Un gran piso familiar, cuatro dormitorios, un enorme espacio de estar orientado al mar o algo completamente distinto – ahora mismo tiene ante sí 137 m2 de espacio abierto que puede organizar según sus propias necesidades.

Y ahora quizá dirá:

„Todo eso está muy bien, pero hoy en día meterse en una reforma... solo da dolor de cabeza.“

Pero no tiene por qué preocuparse.

Como su socio de confianza, también le ofrecemos apoyo en la reforma. Con nosotros, además, está el equipo de nuestros socios de confianza con los que trabajamos habitualmente, por lo que podemos organizar y gestionar todo el proceso de reforma – para que obtenga sin dolores de cabeza innecesarios exactamente el piso que ha imaginado.

Y antes de decidir si 260.000 € por un roh-bau es mucho o poco, haga solo una cosa más.

Eche un vistazo a otros anuncios y compruebe por cuánto se venden hoy los pisos terminados de esta superficie y en esta ubicación en Dramalj.

Quizá entonces usted mismo concluya por qué seguimos considerando esta propiedad una oportunidad.

Llámenos y juntos haremos una estrategia – ¡estamos a su lado en todos los retos!

ETERNIUM
REAL PEOPLE, REAL ESTATE.