Piso de dos habitaciones muy buen estado, segunda planta, Kaštanjer, Pula

Pula – centro 61,85 m2, 2 dormitorios y 2 balcones - completamente amueblado y listo para entrar a vivir

En pleno centro de Pula, en la tranquila calle Zadarska, se vende un piso completamente amueblado y excepcionalmente bien mantenido de 61,85 m2 de superficie neta, situado en la 2.ª planta de un edificio residencial de un total de tres plantas.

Este es un piso que sin duda merece vivirse en persona. Las fotografías muestran su distribución y decoración, pero solo durante la visita se perciben plenamente la calidad de la ejecución, la cantidad de luz natural, la funcionalidad del espacio y el agradable ambiente del piso.

El piso está orientado al este y al oeste, con grandes ventanas y dos balcones en lados opuestos, por lo que durante el día es muy luminoso y ventilado.

El piso consta de salón conectado con cocina y comedor de concepto abierto, dos dormitorios, pasillo, trastero, baño, aseo independiente y dos balcones – uno oriental y otro occidental.

En el sótano del edificio también hay un trastero de aproximadamente 5 m2, y el piso incluye además un gran cobertizo.

El edificio fue construido en 1958 y, según la propietaria, se trata de una construcción de calidad y el piso está completamente seco. El piso fue completamente reformado en 2010.

Durante la reforma se instalaron nuevas instalaciones eléctricas y de agua, se colocaron carpinterías exteriores de PVC y carpintería interior, nuevos alféizares, parquet de 26 mm de grosor y baldosas con aislamiento adicional acústico y térmico. El piso dispone de licencia de uso y el edificio cuenta con certificado energético de clase C. Njuskalo

La calefacción y la refrigeración están resueltas con un aire acondicionado inverter de calidad con dos unidades interiores. La ubicación del piso dentro del edificio también favorece el mantenimiento de una temperatura agradable, ya que el piso se encuentra entre otros pisos calefactados.

Una gran ventaja de esta propiedad es que se vende con muebles a medida y grandes electrodomésticos, por lo que el futuro propietario no tendrá que planificar de inmediato un equipamiento adicional.

La venta incluye lavavajillas empotrado, placa de cocina y horno, frigorífico independiente, lavadora/secadora, TV y aire acondicionado inverter con dos unidades interiores.

El piso no solo resulta interesante como vivienda. Actualmente está categorizado como apartamento de cuatro estrellas y cuenta con una actividad turística consolidada durante todo el año, excelentes valoraciones de los huéspedes y perfiles y descripciones multilingües en los principales portales de alquiler turístico y alojamiento para nómadas digitales.

De este modo, el futuro propietario obtiene la posibilidad de continuar con el modelo de alquiler existente, pero el piso, por su distribución, sus dos dormitorios y su ubicación, es igualmente interesante para vivir todo el año.

La ubicación es una de sus grandes ventajas. El piso se encuentra en la calle Zadarska, en el centro de Pula, y al mismo tiempo en un entorno urbano más tranquilo.

La tienda está a unos 50 m, la farmacia y las escuelas a unos 100 m, mientras que los contenidos culturales e históricos del centro, los eventos de la ciudad, conciertos, exposiciones y festivales de cine y teatro están a solo 5–10 minutos a pie. Según la propietaria, la distancia a las playas es de unos 2 km. Njuskalo

En el patio del edificio existe posibilidad de aparcamiento para los residentes, sin plaza de aparcamiento numerada asignada.

En esta propiedad, las fotografías dan una buena primera impresión, pero no transmiten por completo la sensación de amplitud, la luz y la calidad de la ejecución.

Por eso recomendamos a los posibles compradores una visita. Solo al entrar en el piso se obtiene una imagen real de lo funcional, agradable y bien aprovechado que está el espacio.

Si busca un piso en el centro de Pula para vivir, para estancias ocasionales o como propiedad con potencial ya desarrollado para alquiler turístico, concierte una visita.